返租合同协议书(2024版)

返租合同协议书(2024版)合同编号：__________返租合同协议书（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业的权属证明文件编号为__________，甲方对该物业享有合法的出租权。1.3乙方承租的物业包括__________，且应按照本合同的约定进行使用和经营。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为__________，如需变更支付方式，应提前一个月通知甲方。四、返租及分成4.1乙方在租赁期限内，应按照本合同的约定进行经营活动，产生的利润归乙方所有。4.2乙方在租赁期限内，应按月向甲方支付返租分成，返租分成比例为每月__________%。4.3乙方应在每月的__________日前将返租分成支付至甲方指定的账户。五、使用及经营管理5.1乙方应合理使用物业，按照法律法规及甲方要求进行经营管理。5.2乙方在租赁期限内，不得将物业转租给第三方。5.3乙方在租赁期限内，应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和完好。六、维修及保养6.1甲方负责物业的大修和重大维修，费用由甲方承担。6.2乙方负责物业的日常维修和保养，费用由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同的约定支付租金或返租分成，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照本合同的约定提供物业，乙方有权解除本合同。7.3本合同期满后，双方未续签新的租赁合同，本合同自动终止。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件

2.乙方经营计划书

3.租赁物业的平面图

4.返租分成计算公式

5.物业维修保养记录

6.甲方和乙方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或返租分成：指乙方在合同约定的支付期限内，未向甲方支付应付款项的行为。

2.乙方未按约定使用和经营物业：指乙方在租赁期限内，未按照合同约定的用途和方式使用和经营物业的行为。

3.甲方未按约定提供物业：指甲方在租赁期限内，未按照合同约定的条件和标准提供物业的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.返租分成：指承租方在租赁期限内，将其经营利润的一部分支付给出租方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营不善，无法按时支付租金或返租分成：

解决办法：双方协商，乙方制定还款计划，甲方给予一定的宽限期。

2.物业损坏严重，影响乙方正常经营：

解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担，或从乙方租金中扣除。

3.甲方未按约定时间提供物业：

解决办法：按照合同约定，向甲方支付违约金，或甲方按约定时间提供物业。五、所有应用场景：1.商业物业租赁：适用于甲乙双方就商业物业进行的租赁和返租活动。

2.零售店铺