农村房屋买卖合同有效条件

农村房屋买卖合同有效条件合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋及附属设施的描述1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村__________组，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，剩余款项自交付房屋之日起__________日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房价款。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币__________元。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋附属设施清单5.定金收据6.房屋过户申请表7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.如乙方解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的所有者，有权处置房屋及附属设施。2.买受人：指购买房屋及附属设施的一方。3.定金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋产权纠纷：解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，如因甲方原因导致合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖合同适用于农村房屋及附属设施的买卖。2.适用于