商铺物业管理合同(2024版)

商铺物业管理合同(2024版)合同编号：__________商铺物业管理合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容（1）负责商铺的安保工作，确保商铺的安全秩序；（2）负责商铺的清洁工作，保持商铺内部及外围环境的整洁；（3）负责商铺的维修保养工作，确保商铺的各项设施设备正常运行；（4）负责商铺的绿化工作，维护商铺的绿化环境；（5）负责商铺的公共区域管理工作，确保商铺公共区域的合理使用；（6）协助甲方处理与商铺相关的各类事宜；（7）履行合同约定的其他物业管理职责。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、合同费用3.1乙方接受甲方的委托，按照本合同约定的物业管理范围和内容，向甲方收取物业管理费，具体收费标准如下：（1）物业管理费：人民币____元/月/平方米；（2）其他费用：如有其他费用发生，甲乙双方协商解决。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理费。四、合同的履行4.1甲方应按照合同约定提供商铺，并保证商铺的合法使用。4.2乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保商铺的安全、整洁和正常运营。4.3甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的秩序和环境。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺物业管理服务内容详细说明

3.物业管理费收费标准及计算方式

4.物业管理服务合同变更协议模板

5.物业管理服务合同解除协议模板

6.违约责任认定及赔偿计算标准

7.争议解决方式及法院管辖声明

8.物业管理服务合同签署地证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间支付物业管理费

2.甲方未按合同约定提供商铺或违反商铺合法使用规定

3.乙方未按合同约定履行物业管理职责

4.乙方未按合同约定提供物业管理服务

5.甲乙双方未按合同约定协商变更或解除合同

6.甲乙双方未按合同约定解决争议或提起诉讼三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，以保持物业的使用功能和安全状态。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方仍延迟支付，乙方可依法追讨欠款。

2.甲方未按约定提供商铺：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方拒不履行，乙方可依法采取措施。

3.乙方未按约定履行物业管理职责：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方拒不履行，甲方可依法采取措施。

4.合同变更或解除：甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除事项及后果。

5.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，需要将商铺委托给乙方进行物业管理。

2.乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方委托提供物业管理服务。

3.甲乙