2024年武汉二手房交易中介服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年武汉二手房交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易中介服务内容第三条合同期限3.1有效期3.2服务期限第四条中介费用4.1费用标准4.2费用支付方式第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1二手房产权证明12.2交易双方身份证明第十三条其他约定13.1甲方与丙方直接交易的事宜13.2乙方协助办理的事宜第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指愿意出售二手房的当事人，即房产的所有者。1.2乙方（中介方）乙方是指取得合法资质的房地产中介机构，负责为甲方和丙方提供二手房交易的中介服务。1.3丙方（买方）丙方是指愿意购买甲方二手房的当事人，即房产的购买者。第二条合同标的2.1二手房信息本合同所涉及的二手房信息包括但不限于房屋的地址、面积、结构、楼层、建筑年份、土地使用权性质、产权清晰情况等。2.2交易中介服务内容乙方应提供的服务包括但不限于：信息发布与推广、寻找合适的买家、安排双方看房、协助谈判、办理交易手续等。第三条合同期限3.1有效期本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2服务期限乙方应自合同生效之日起，至二手房交易成功之日止，提供中介服务。第四条中介费用4.1费用标准乙方向甲方和丙方收取的中介服务费为交易总金额的____%。4.2费用支付方式中介费用在交易完成后，由甲方和丙方按照约定支付给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和产权状况，并配合乙方进行看房、交易等相关活动。5.2乙方权利与义务乙方应诚实守信，为甲方和丙方提供专业、高效的中介服务，积极促成交易的成功。5.3丙方权利与义务丙方应向乙方提供真实、有效的购买意愿和相关信息，并按照约定支付中介费用。第六条保密条款6.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限甲乙丙三方应对保密内容予以保密，保密期限自合同终止之日起算，为期____年。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于：甲方提供虚假信息、乙方未按约定提供服务、丙方未按约定支付费用等。8.2违约责任承担方式违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额由守约方根据实际情况提出，违约方予以赔偿。第九条争议解决9.1协商解决甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如仲裁或诉讼过程中，任何一方违反本合同，守约方有权采取法律手段维护自身权益。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙丙三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方或丙方单方面解除合同，应提前____天书面通知乙方；（2）乙方未按约定提供服务，甲方或丙方有权解除合同；（3）合同有效期内，如房屋产权发生争议，导致交易无法进行，甲方、乙方、丙方均有权解除合同。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）二手房交易成功，合同约定的服务期限届满；（2）甲乙丙三方协商一致提前终止合同；（3）合同有效期内，发生合同约定的解除条件。第十二条合同附件12.1二手房产权证明甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2交易双方身份证明甲方和丙方应向乙方提供有效的身份证明文件，以便于乙方办理相关手续。第十三条其他约定13.1甲方与丙方直接交易的事宜包括但不限于房屋价款的支付、房屋过户手续的办理等。13.2乙方协助办理的事宜包括但不限于提供交易流程咨询、协助办理贷款手续、协助办理产权过户等。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。其他未抵触的条款继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房产权证明详细要求：产权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对该房屋拥有合法的产权。附件说明：该附件用于证明甲方提供的房屋信息真实可靠，产权清晰。附件2：交易双方身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、护照等有效证件，用于证明交易双方的身份真实有效。附件说明：该附件用于确认交易双方的身份，以便于办理后续的交易手续。附件3：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等条款。附件说明：该附件是本合同的补充，用于明确房屋买卖的具体条款。附件4：贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式等条款。附件说明：该附件用于记录贷款相关信息，如有贷款需求，需提交该附件。附件5：房产过户手续文件详细要求：包括但不限于过户申请表、税费支付证明等。附件说明：该附件用于办理房屋产权过户手续，确保产权顺利转移。附件6：中介服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期等详细信息。附件说明：该附件用于记录中介服务费用的支付情况，作为支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息，导致交易无法进行；2.乙方未按约定提供中介服务，延迟交易进度；3.丙方未按约定支付中介费用；4.甲方、乙方、丙方之一单方面解除合同；5.任何一方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的损失赔偿责任；2.赔偿金额根据守约方的实际损失计算；3.违约方应在违约行为发生后____天内履行赔偿责任。示例说明：若甲方提供虚假信息，导致交易无法进行，甲方应承担因此给乙方和丙方造成的损失赔偿责任。具体赔偿金额由乙方和丙方根据实际情况提出，甲方予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住的住宅，再次进入交易市场的房屋。2.产权清晰：指房屋的产权无争议，不存在任何法律纠纷。3.中介服务：指乙方为甲方和丙方提供的房