2024年不动产抵押贷款主债权协议

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2024年不动产抵押贷款主债权协议本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：本协议的定义1.2：术语解释第二条：贷款基本信息2.1：贷款金额2.2：贷款期限2.3：贷款利率第三条：抵押物信息3.1：抵押物描述3.2：抵押物所有权证明3.3：抵押物价值评估第四条：借款人信息4.1：借款人身份证明4.2：借款人财务状况4.3：借款人信用记录第五条：贷款用途5.1：贷款用途说明5.2：贷款用途限制第六条：还款方式与还款计划6.1：还款方式6.2：还款计划制定6.3：还款期限与还款金额第七条：担保与保险7.1：担保人信息7.2：担保物描述7.3：保险条款第八条：违约责任8.1：借款人违约情形8.2：贷款人违约情形8.3：违约责任处理方式第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径解决第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同生效条件10.2：合同变更条件10.3：合同终止条件第十一条：合同的附件11.1：附件一：抵押物所有权证明11.2：附件二：借款人身份证明11.3：附件三：财务状况报告11.4：附件四：信用记录报告第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定第十三条：合同的签署与盖章13.1：合同签署方式13.2：合同盖章要求第十四条：合同的保管与复印件14.1：合同正本保管14.2：合同复印件分发（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1：本协议的定义1.2：术语解释（1）贷款人：指根据本协议提供贷款的金融机构。（2）借款人：指在本协议中接受贷款的法人、其他组织或自然人。（3）抵押物：指为本协议贷款提供担保的不动产。（4）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款最高额度。（5）贷款期限：指本协议项下的贷款应还清的期限。（6）贷款利率：指本协议项下的贷款年化利率。第二条：贷款基本信息2.1：贷款金额2.2：贷款期限本协议项下的贷款期限为【】年（或【】月），自贷款发放之日起计算。2.3：贷款利率第三条：抵押物信息3.1：抵押物描述抵押物为位于【】（省/市/县）【】街道（或镇/乡）【】号的不动产，不动产权证号为：【】。3.2：抵押物所有权证明借款人应向贷款人提供合法有效的抵押物所有权证明，包括但不限于不动产权证书、房产证等。3.3：抵押物价值评估本协议项下的抵押物价值已由具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币【】（大写：【】元整）。第四条：借款人信息4.1：借款人身份证明借款人应向贷款人提供合法有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。4.2：借款人财务状况借款人应向贷款人如实提供其财务状况，包括但不限于财务报表、收入证明等。4.3：借款人信用记录借款人应向贷款人提供其信用记录，包括但不限于信用报告、贷款记录等。第五条：贷款用途5.1：贷款用途说明借款人应按照约定的用途使用本协议项下的贷款，未经贷款人同意，借款人不得将贷款用于其他用途。5.2：贷款用途限制本协议项下的贷款不得用于非法用途、赌博、交易等法律法规禁止的用途。第六条：还款方式与还款计划6.1：还款方式本协议项下的贷款还款方式为【】。6.2：还款计划制定借款人应按照约定的还款计划按时还款，还款计划包括但不限于还款金额、还款期限等。6.3：还款期限与还款金额本协议项下的贷款应于【】年【】月【】日前还清，还款金额为贷款金额加上利息。第八条：违约责任8.1：借款人违约情形（1）未按约定的还款计划按时还款；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；（4）违反本协议的其他条款。8.2：贷款人违约情形（1）未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款；（2）未按约定的还款方式、还款计划按时还款；（3）未按约定的保管抵押物相关文件；（4）违反本协议的其他条款。8.3：违约责任处理方式违约责任处理方式包括但不限于：（1）违约方支付违约金；（2）贷款人依法优先受偿抵押物；（3）贷款人要求违约方承担其他违约责任。第九条：争议解决方式9.1：协商解决借款人和贷款人在本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，争议应提交至贷款人所在地或有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.4：法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同生效条件本协议自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2：合同变更条件本协议的变更应由借款人和贷款人协商一致，并以书面形式签订。10.3：合同终止条件（1）借款人按约定还清贷款本息；（2）贷款人同意提前解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：合同的附件11.1：附件一：抵押物所有权证明11.2：附件二：借款人身份证明11.3：附件三：财务状况报告11.4：附件四：信用记录报告第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定除本协议外，双方另有约定的，应视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与盖章13.1：合同签署方式本协议采用书面形式，由借款人和贷款人签字（或盖章）。13.2：合同盖章要求借款人和贷款人的盖章应具有法律效力，盖章后的协议方为有效。第十四条：合同的保管与复印件14.1：合同正本保管本协议正本一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。14.2：合同复印件分发本协议的复印件无效，不得作为法律诉讼的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明详细要求：提供合法有效的抵押物所有权证明，包括但不限于不动产权证书、房产证等。附件说明：该附件用于证明抵押物的所有权归借款人所有，且具备法律效力。附件二：借款人身份证明详细要求：提供合法有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。附件说明：该附件用于证明借款人的身份信息，确保借款人的真实性和合法性。附件三：财务状况报告详细要求：提供借款人的财务状况报告，包括但不限于财务报表、收入证明等。附件说明：该附件用于评估借款人的财务状况，确保借款人具备偿还贷款的能力。附件四：信用记录报告详细要求：提供借款人的信用记录报告，包括但不限于信用报告、贷款记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定的还款计划按时还款；2.未按约定的用途使用贷款；3.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；4.违反本协议的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照未还款金额的一定比例（如千分之五）计算违约金；2.贷款人依法优先受偿抵押物：贷款人可依法优先受偿抵押物以弥补损失；3.承担其他违约责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应的其他违约责任。示例说明：若借款人未按约定的还款计划按时还款，将按照未还款金额的一定比例支付违约金。若借款人未经贷款人同意，将抵押物转让给第三方，贷款人可依法优先受偿抵押物，并要求借款人承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.抵押物：指为本协议贷款提供担保的不动产。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款最高额度。4.贷款期限：指本协议项下的贷款应还清的期限。5.贷款利率：指本协议项下的贷款年化利率。6.违约金