2024房产借贷抵押合同

2024房产借贷抵押合同合同编号：__________甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并且甲方愿意将位于________________的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2甲方保证所借款项用于________________，并承诺不用于违法用途。第二条借款期限2.1借款期限为自借款发放之日起算，至________________日止。2.2甲方应在借款期限内按约定的还款方式偿还借款本息。第三条还款方式3.1甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2甲方应在每月还款日前将还款金额汇至乙方指定的银行账户。3.3甲方如逾期还款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。第四条抵押物4.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，并且具备完全的处分权。4.3乙方在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本金及利息。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容执行，并互相承担相应的责任。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。6.2乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（贷款人）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押物房产证复印件

4.借款申请表格

5.还款计划表

6.违约金计算公式

7.处置抵押物授权书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或逾期还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物存在权利纠纷或债务纠纷，视为违约。

4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款，视为违约。

5.乙方未按约定处置抵押物，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的人。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。

4.借款金额：指甲方向乙方申请的借款总额。

5.借款期限：指甲方应按约定偿还借款本息的时间期限。

6.还款方式：指甲方按约定偿还借款本息的方式。

7.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期还款

解决办法：乙方有权按约定收取违约金，并有权依法处置抵押物。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并支付违约金。

3.问题：抵押物存在权利纠纷或债务纠纷

解决办法：乙方有权要求甲方解决纠纷，并在纠纷解决后再行借款。

4.问题：乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款

解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间发放借款，并按约定方式提供借款。五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，向银行或其他金融机