共有产权房屋居住权协议书

共有产权房屋居住权协议书合同编号：__________共有产权房屋居住权协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其共有产权房屋的居住权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。1.4共有产权比例：甲方占__________%，乙方占__________%。二、居住权转让2.2乙方同意接受甲方的居住权转让，并愿意按照本协议的约定行使居住权。三、居住权行使3.1乙方自本协议签订之日起，享有该房屋的居住权。3.2乙方应按照共有产权房屋的管理规定，合理使用和维护房屋。3.3乙方在行使居住权期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。四、居住权期限4.1本协议约定的居住权期限为__________年，自本协议签订之日起计算。4.2居住权期限届满后，乙方有权按照共有产权房屋的管理规定，申请续期。五、费用及支付5.1甲方应承担的物业费、水电费等公共费用，按照共有产权房屋的管理规定，由甲方承担。5.2乙方应承担的物业费、水电费等公共费用，按照共有产权房屋的管理规定，由乙方承担。5.3双方另有约定的费用，按照约定承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定转让居住权，或者乙方未按照约定行使居住权的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.共有产权房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.共有产权比例证明文件4.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证5.居住权转让协议相关法律法规资料6.甲方及乙方有效身份证明文件7.签字（或盖章）的居住权协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定转让居住权，包括但不限于延迟转让、转让不符合约定条件等情况。2.乙方未按照约定行使居住权，包括但不限于擅自改变房屋结构、用途或未按时支付公共费用等情况。3.双方未按照约定履行费用支付义务，如物业费、水电费等。4.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.共有产权房屋：指房屋所有权归多方共同所有的情况。2.居住权：指房屋使用权的一种权利，享有该权利的人可以在一定期限内居住在该房屋内。3.物权法：指调整物与人之间权利关系的法律法规，包括物权的设立、变更、转让和消灭等内容。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律法规，包括房地产开发、销售、交易和登记等内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟转让居住权或转让不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延期赔偿、退还部分或全部购房款等。2.问题：乙方擅自改变房屋结构、用途或未按时支付公共费用。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状、支付逾期费用及违约金等。3.问题：双方对费用支付产生争议。解决办法：按照共有产权房屋的管理规定进行协商解决，或向相关机构申请调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.共有产权房屋的居住