房产抵押贷款担保合同2024版正式版

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房产抵押贷款担保合同2024版正式版本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条房产抵押5.1抵押房产描述5.2抵押房产价值评估5.3抵押房产登记与公证第六条担保责任6.1担保人责任6.2担保范围第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2担保人违约8.3贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权利的承认12.2第三方权利的行使第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人1.1.1贷款人的名称：____________1.1.2贷款人的地址：____________1.1.3贷款人的联系方式：____________1.2借款人1.2.1借款人的名称：____________1.2.2借款人的地址：____________1.2.3借款人的联系方式：____________1.3担保人1.3.1担保人的名称：____________1.3.2担保人的地址：____________1.3.3担保人的联系方式：____________第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2贷款用途2.2.1借款人同意将贷款用于：____________第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限为：____________年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。3.2还款期限3.2.1借款人应按照约定的还款方式及还款计划，在贷款期限届满之日起____个工作日内，将贷款本息一次性还清。第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款年利率为：____________%。4.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他还款方式：____________。第五条房产抵押5.1抵押房产描述5.1.1抵押房产位于：____________，房产证号：____________，房屋面积：____________平方米。5.2抵押房产价值评估5.2.1抵押房产评估价值为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.3抵押房产登记与公证5.3.1借款人与贷款人同意共同向相关部门申请办理抵押房产的登记手续，并按照贷款人的要求办理公证手续。第六条担保责任6.1担保人责任6.1.1担保人同意为借款人在合同项下的债务承担连带责任保证。6.2担保范围6.2.1担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自借款人、担保人与贷款人签署后，经各方盖章或签字之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1在贷款本息全部还清之前，任何一方不得以任何理由要求终止合同。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。8.1.2借款人未按约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：____________。8.2担保人违约8.2.1担保人未履行保证责任的，应承担借款人应支付的全部违约金和损失。8.3贷款人违约8.3.1贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同各方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，各方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同各方同意，合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除10.2.1在贷款本息全部还清之前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1各方同意对合同内容以及与合同相关的所有信息予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年止。第十二条第三方权利12.1第三方权利的承认12.1.1各方同意，本合同项下的贷款及担保事项不涉及任何第三方权利。12.2第三方权利的行使12.2.1如发现有第三方权利影响本合同的履行，各方应立即通知合同其他方，并共同协商解决。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1合同各方可以在合同附件中附加其他条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1如合同各方在履行本合同过程中产生新的协议，应以补充协议的形式订立，并经各方签字盖章后生效。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同自借款人、担保人与贷款人签署后，经各方盖章或签字之日起生效。14.2合同备案14.2.1合同各方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本报送相关主管部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：担保人身份证明复印件附件四：贷款用途证明文件附件五：房产价值评估报告附件六：担保人财务状况证明文件附件七：合同履行期间的相关协议和补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件需提供完整的房产证复印件，包括房产证的所有页码。附件二：借款人身份证明复印件需提供借款人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件三：担保人身份证明复印件需提供担保人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件四：贷款用途证明文件需提供证明借款人贷款用途的文件，如合同、发票、计划等。附件五：房产价值评估报告需提供由具有资质的房产评估机构出具的房产价值评估报告。附件六：担保人财务状况证明文件需提供担保人的财务报表、资产证明等相关文件，以证明其财务状况。附件七：合同履行期间的相关协议和补充协议需提供在合同履行期间产生的任何相关协议和补充协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定的还款计划还款。3.担保人未履行保证责任。4.贷款人未按约定提供贷款。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的____%。示例：如果贷款金额为100万元，则违约金为100万元的____%，即10万元。2.借款人未按约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率。示例：如果逾期本金为50万元，逾期利率为5%，则逾期利息为2.5万元。3.担保人未履行保证责任的，应承担借款人应支付的全部违约金和损失。4.贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的____%。示例：如果贷款金额为100万元，则违约金为100万元的____%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所