众筹建房销售合同样本 2024 年

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众筹建房销售合同样本2024年本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（众筹发起方）1.2乙方（众筹参与者）1.3丙方（房地产开发公司）2.众筹项目及房屋基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋类型2.4房屋面积2.5房屋价格3.众筹方式及参与条件3.1众筹方式3.2参与条件3.3众筹期限4.房屋购买及交付4.1购买方式4.2交付时间4.3交付标准5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度5.3付款时间6.风险提示及责任划分6.1风险提示6.2责任划分7.合同的变更、解除与终止7.1变更7.2解除7.3终止8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3责任划分12.合同的生效、修改和补充12.1生效条件12.2修改条件12.3补充条件13.合同的份数及保管13.1份数13.2保管14.其他约定14.1甲方与丙方的其他约定14.2乙方与丙方的其他约定14.3甲方与乙方之间的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（众筹发起方）：指发起众筹项目的个人或单位，负责众筹项目的组织、推广和管理工作。1.2乙方（众筹参与者）：指参与众筹项目的个人或单位，按照约定向甲方支付众筹资金，并按照本合同约定获得房屋购买权。1.3丙方（房地产开发公司）：指承担房屋开发、建设、交付等责任的房地产开发企业。第二条众筹项目及房屋基本情况2.1项目名称：具体指明众筹项目的名称。2.2项目地址：具体指明众筹项目所在的地理位置。2.3房屋类型：指明房屋的建筑风格、户型、楼层等特征。2.4房屋面积：指明房屋的建筑面积，单位为平方米。2.5房屋价格：指明房屋的销售价格，单位为人民币元。第三条众筹方式及参与条件3.1众筹方式：指明众筹资金的筹集方式，如线上众筹、线下众筹等。3.2参与条件：明确乙方可参与众筹项目的条件，如支付金额、支付时间等。3.3众筹期限：指明众筹项目的筹集期限，单位为天。第四条房屋购买及交付4.1购买方式：指明乙方获得房屋产权的方式，如预售、现房销售等。4.2交付时间：明确房屋交付的时间，具体到年月日。4.3交付标准：详细描述房屋交付时的质量、功能、配套设施等标准。第五条付款方式及进度5.1付款方式：指明乙方支付房屋款项的方式，如银行转账、现金支付等。5.2付款进度：明确乙方按照众筹期限分阶段支付款项的具体时间节点。5.3付款时间：指明乙方支付每一笔款项的具体时间，具体到年月日。第六条风险提示及责任划分6.1风险提示：甲方应向乙方充分披露众筹项目可能存在的风险，包括但不限于资金筹集不足、建设进度延迟等。6.2责任划分：明确甲方、乙方、丙方在众筹项目及房屋购买过程中各自承担的责任和义务。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向本项目所在地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向本项目所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约责任：泄露保密信息的方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.3责任划分：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，并根据情况调整合同履行期限。第十二条合同的生效、修改和补充12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件：合同生效后，如需修改或补充，应经双方协商一致并签订书面修改或补充协议。12.3补充条件：合同生效后，如需补充合同内容，应经双方协商一致并签订书面补充协议。第十三条合同的份数及保管13.1份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2保管：双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、遗失等情况，应立即通知对方。第十四条其他约定14.1甲方与丙方的其他约定：双方可根据本合同的履行情况，签订其他补充协议，约定与本合同相关的事宜。14.2乙方与丙方的其他约定：双方可根据本合同的履行情况，签订其他补充协议，约定与本合同相关的事宜。14.3甲方与乙方之间的其他约定：双方可根据本合同的履行情况，签订其他补充协议，约定与本合同相关的事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：众筹项目介绍手册详细介绍众筹项目的背景、规划、设计、配套设施等信息，以便乙方了解项目情况。附件二：房屋买卖合同明确乙方向丙方购买房屋的具体条款，包括房屋的面积、价格、交付时间等。附件三：众筹资金使用协议详细说明甲方如何使用乙方的众筹资金，包括资金的筹集、使用、管理、监督等内容。附件四：房屋交付标准及质量保证书详细描述房屋交付时的质量、功能、配套设施等标准，以及丙方对房屋质量的保证。附件五：付款凭证包括乙方支付众筹资金的所有凭证，以及甲方出具的收款确认书。附件六：风险提示及免责声明详细列出众筹项目可能存在的风险，以及甲方、乙方、丙方在各自职责范围内不承担的责任。附件七：争议解决方式选择协议明确双方在发生纠纷时选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：保密协议详细规定双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照合同约定履行众筹项目的组织、推广和管理工作。2.未按照合同约定使用众筹资金，挪用或滥用资金。3.未按照合同约定履行房屋交付义务，延迟交付或交付不符合约定的房屋。乙方违约行为：1.未按照合同约定支付众筹资金，迟延支付或未支付。2.未按照合同约定参与众筹项目，违反参与条件。3.在合同履行过程中，未按照约定履行乙方应尽的义务。丙方违约行为：1.未按照合同约定开发、建设、交付房屋，房屋质量不符合约定。2.未按照合同约定提供配套设施和服务。3.未按照合同约定履行对房屋质量的保证义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失及费用。3.违约方应承担守约方因维权产生的律师费、诉讼费等费用。示例说明：如甲方未按照合同约定使用众筹资金，挪用或滥用资金，乙方有权要求甲方返还挪用或滥用的资金，并支付违约金。如果甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，延迟交付或交付不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交付期间的利息赔偿。说明三：法律名词及解释：1.众筹：指通过互联网平台，向不特定对象募集资金的行为。2.众筹发起方：指发起众筹项目的个人或单位。3.众筹参与者：指参与众筹项目的个人或单位。4.房地产开发公司：指承担房屋开发、建设、交付等责任的房地产开发企业。5.房屋交付：指房地产开发公司将房屋按照约定条件交付给购房者的行为。6.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预