步行街商铺转让协议

步行街商铺转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：一、商铺基本情况1.1商铺位于__________________，建筑面积为_______平方米。1.2商铺所有权证号/房产证号为：__________________。1.3商铺现状：__________________。二、转让金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：_____________元，购买甲方上述商铺。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于商铺所有权转移所需缴纳的税费、物业管理费等。三、商铺交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。4.3本协议的任何一方延迟履行债务超过____个工作日，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付延迟履行债务的违约金，违约金为本协议转让款的____%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证/房产证复印件2.商铺现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.转让款支付凭证6.商铺过户所需的相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方未在本协议签订之日起规定的工作日内将商铺交付给乙方。2.甲方未协助乙方办理商铺过户手续：甲方未按照本协议约定，协助乙方办理商铺过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款：乙方未在本协议签订之日起规定的工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。4.双方未按约定履行合同义务：甲乙双方未严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________________，建筑面积为_______平方米的商用房地产。2.转让款：指乙方同意支付给甲方，购买上述商铺的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定计算。4.过户费用：指商铺过户过程中产生的税费等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付问题：如甲方延迟交付商铺，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快交付商铺。如协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.商铺过户问题：如甲方未协助乙方办理商铺过户手续，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行协助过户的义务。如协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.转让款支付问题：如乙方延迟支付转让款，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付转让款。如协商无果，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.法律法规变化问题：如因法律法规变化，导致本协议无法继续履行，甲乙双方可以协商变更或解除本协议。如协商无果，双方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的所有权人，愿意将其转让给乙方。2.乙方愿意购买甲