青岛市存量房购买合同

青岛市存量房购买合同合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于青岛市________区________路________号。1.2房屋结构及面积：该房屋为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权利纠纷和债务问题。第四条产权及售后4.1甲方保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、查封等权利纠纷。4.2甲方应自过户之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3本合同签署后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.4甲方承诺在购房款支付完毕后，不再就该房屋向乙方提出任何要求。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中所发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.青岛市存量房购买合同正本2.青岛市存量房购买合同副本3.房屋所有权证4.土地使用权证5.水、电、燃气等户名变更手续相关文件6.过户费用支付凭证7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，属于违约行为。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购公有住房、经济适用住房及房改房等二手房。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未能按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.过户过程中出现权利纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋所有权证、土地使用权证等证件未交付：解决办法：甲方应在过户之日起规定时间内交付相关证件，否则乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.青岛市范围内，甲方作为房屋所有权人，愿意出售其名下存量房。2.青岛