农村出租屋转租协议

农村出租屋转租协议合同编号：__________协议当事人：甲方（原出租人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（转租人）：身份证号码：地址：联系电话：一、转租期限1.本协议的转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如乙方需延长转租期限，应于本协议到期前_______日书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方支付租金方式为_______转账/现金，如需变更支付方式，应提前通知甲方。三、转租用途乙方将出租屋转租给丙方使用，丙方需按照乙方的要求合理使用出租屋，并遵守国家的法律法规及村规民约。四、维修责任1.在本协议有效期内，出租屋及附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方或丙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方或丙方承担。2.乙方应在转租期间合理使用出租屋，如有损坏，乙方应承担维修责任。五、转租终止1.本协议到期，乙方未续租的，本协议自行终止。2.乙方提前解除转租关系的，应提前_______日书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.丙方在使用过程中如有违法行为，乙方应承担相应责任，导致本协议无法继续履行的，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.如乙方未经甲方同意将出租屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（此页无）一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.银行账户信息4.转租合同丙方同意书5.维修费用清单6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租出租房屋的，视为违约。4.丙方使用出租房屋违反法律法规或村规民约的，乙方需承担相应违约责任。5.任何一方违反本协议其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有出租房屋所有权或使用权的人。2.转租人：指与出租人签订转租协议，并将房屋转租给他人的当事人。3.承租人：指与转租人签订租赁协议，使用转租房屋的当事人。4.租金：指承租人按照协议约定，向出租人支付的费用。5.违约金：指违约方按照协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：查看协议中的维修责任条款，按照约定承担维修责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按协议约定收取滞纳金。3.问题：乙方未经甲方同意转租。解决办法：立即与乙方沟通，要求其终止转租行为，并支付违约金。4.问题：丙方使用出租房屋违反法律法规或村规民约。解决办法：制止丙方的违法行为，并要求乙方承担相应责任。5.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。五、所有应用场景：1.农村出租屋所有权人将房屋出租给乙方。2.乙方因特殊情况需将出租屋