二手房产交易交付时间协议

二手房产交易交付时间协议合同编号：__________二手房产交易交付时间协议甲方：__________乙方：__________一、房产基本情况1.1甲方同意购买乙方位于__________的二手房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3该房产的规划用途为：__________。1.4该房产的现状为：__________。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意以人民币（货币单位）__________元整（小写：__________元）作为该房产的交易价格。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给乙方。2.3甲方支付的定金人民币（货币单位）__________元整（小写：__________元），于本协议签订之日起____个工作日内支付给乙方。三、交付时间及条件3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给甲方。（1）该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）该房产的产权证书等相关手续齐全；（3）该房产的水、电、燃气等公共设施正常使用；（4）该房产的物业管理、供暖等费用已结清；（5）乙方应向甲方提供该房产的相关钥匙。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2乙方如未能按本协议3.1条约定时间交付房产，应按日向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产现状照片5.物业管理、供暖等费用缴纳证明6.水、电、燃气等公共设施正常使用证明7.产权证书等相关手续复印件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付剩余款项，违约金为本协议交易价格的5%。2.乙方未按约定时间交付房产，违约金为本协议交易价格的1%。3.如甲方未能按约定履行合同义务，导致合同无法履行，需支付违约金，违约金为本协议交易价格的5%。4.如乙方未能按约定履行合同义务，导致合同无法履行，需支付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的房产。2.交付：指乙方将房产的实际控制权移交给甲方。3.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：指甲方为保证合同履行向乙方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付剩余款项：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付剩余款项，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间交付房产：乙方应与甲方沟通，说明原因，并尽快交付房产。如乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产现状与约定不符：甲方应在交付时进行验收，如发现房产现状与约定不符，可拒绝接收，并要求乙方承担相应的违约责任。4.房产存在权利限制：如房产存在抵押、查封等权利限制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且甲方具备购房能力。2.甲乙双方通