存量住宅居住权委托协议书

存量住宅居住权委托协议书合同编号：__________存量住宅居住权委托协议书甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为拥有独立产权的住宅业主，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方存量住宅的居住权事宜，双方达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其位于__________（地址）的存量住宅（不动产权证书编号：__________）的居住权委托给乙方行使。1.2乙方接受甲方的委托，自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止，负责该住宅的居住、管理与维护工作。二、委托权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权对该住宅进行出租、出售或以其为目的进行贷款等经济活动。2.2乙方在甲方授权范围内，有权对该住宅进行装修、改造及维修，但需保证不影响住宅的结构安全和使用功能。2.3乙方在甲方授权范围内，有权对该住宅进行物业管理、公共设施维护及绿化等工作。三、委托期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2在本协议有效期内，如甲方需要提前终止委托，应提前一个月通知乙方。3.3在本协议有效期内，如乙方需要延长委托期限，应提前一个月向甲方提出申请，甲方有权予以审批或拒绝。四、费用及支付4.1甲方应按照双方约定的标准，向乙方支付住宅管理费、维修费、物业管理费等费用。4.2甲方应承担住宅保险、税费等法定费用。4.3乙方应按照双方约定的时间节点，向甲方支付租金、贷款利息等收益。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定行使委托权利，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证书2.住宅管理费收费标准3.维修费收费标准4.物业管理费收费标准5.住宅保险合同6.税费支付凭证7.租金支付凭证8.贷款合同9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付相关费用，包括但不限于管理费、维修费、物业管理费等。2.甲方未按约定履行住宅保险、税费等法定义务。3.乙方未按约定行使委托权利，如未按约定进行出租、出售或贷款等活动。4.乙方未按约定时间节点向甲方支付租金、贷款利息等收益。5.甲乙双方未按约定履行争议解决方式。三、法律名词及解释：1.存量住宅：指已建成并投入使用的住宅，不包括在建住宅。2.居住权：指住宅所有权人对住宅合法居住、使用、收益和处分的权利。3.委托方：指拥有存量住宅独立产权的业主。4.受托方：指接受委托方委托，行使居住权事宜的一方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付相关费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定行使委托权利。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其按约定行使权利；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.问题：争议解决方式未按约定执行。解决办法：甲乙双方应遵守合同约定的争议解决方式，通过友好协商或依法提起诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.甲方因长期在外工作，无法管理住宅，委托乙方行使居住权。2.甲方因身体健康原因，无法亲自管理住宅，委托乙方行使