城市核心区小吃店2024年经营承包书

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城市核心区小吃店2024年经营承包书本合同目录一览第一条承包店铺及经营范围1.1店铺位置及面积1.2经营范围及限制第二条承包期限2.1承包开始日期2.2承包结束日期第三条承包费用3.1承包金3.2押金3.3其他费用第四条经营权利与义务4.1承包方的经营权利4.2承包方的经营义务第五条经营条件与标准5.1店铺装修及设施要求5.2卫生及食品安全标准第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1承包方的违约责任7.2出租方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条承包店铺及经营范围1.1店铺位置及面积本合同所指的小吃店位于城市核心区，具体地址为【填写店铺地址】，店铺占地面积为【填写店铺面积】平方米。1.2经营范围及限制承包方在承包期间有权按照合同约定进行经营活动。经营范围包括但不限于小吃制作、饮料销售等。出租方有权在合同期间对店铺的经营范围进行调整，但需提前【填写提前通知天数】天通知承包方。第二条承包期限2.1承包开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为【填写开始日期】。2.2承包结束日期承包期限至【填写结束日期】止。第三条承包费用3.1承包金承包方应支付给出租方的承包金为人民币【填写金额】。3.2押金承包方应向出租方支付人民币【填写金额】作为押金，合同结束后，如有损坏或未结清费用，出租方可从押金中扣除相应金额。3.3其他费用除承包金和押金外，承包方还需承担水费、电费、物业管理费等其他费用。具体费用标准按照出租方的规定执行。第四条经营权利与义务4.1承包方的经营权利承包方有权在承包期限内使用店铺进行经营活动，但不得擅自改变店铺结构和用途。4.2承包方的经营义务承包方应遵守国家的法律法规，合法经营，保证食品卫生和安全，不得从事违法活动。第五条经营条件与标准5.1店铺装修及设施要求承包方应在承包开始前完成店铺的装修，并按照出租方的要求配置必要的设施设备。5.2卫生及食品安全标准承包方应按照国家和地方的卫生及食品安全标准进行经营，确保店铺卫生和食品安全。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的情形包括但不限于：承包方违约、不可抗力事件发生、合同约定的终止条件出现等。合同终止后，承包方应按照合同约定退还店铺，并办理相关手续。第八条违约责任8.1承包方的违约责任承包方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租方的违约责任出租方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：承包方违约、不可抗力事件发生、合同约定的解除条件出现等。合同解除后，承包方应按照合同约定退还店铺，并办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件或挂号信的方式送达对方指定的地址。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：【填写出租方地址】联系方式：【填写出租方联系方式】承包方：地址：【填写承包方地址】联系方式：【填写承包方联系方式】第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，应签订书面协议。14.2附件清单附件清单如下：【附件1：店铺平面图】【附件2：承包金支付凭证】【附件3：押金支付凭证】【附件4：店铺设施设备清单】【附件5：食品安全许可证】【附件6：营业执照】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明了店铺的布局、面积、各个区域的划分等信息。店铺平面图应由出租方提供，并在合同签订前提交给承包方审查。附件2：承包金支付凭证证明了承包方已按照合同约定支付了承包金。支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。附件3：押金支付凭证证明了承包方已按照合同约定支付了押金。支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。附件4：店铺设施设备清单详细列出了店铺内的设施设备，包括厨房设备、桌椅、空调等。清单应由出租方提供，并在合同签订前提交给承包方审查。附件5：食品安全许可证证明了承包方已获得相关部门颁发的食品安全许可证，允许进行食品经营活动。附件6：营业执照证明了承包方已获得相关部门颁发的营业执照，允许进行经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定支付承包金或押金。2.承包方未按照合同约定进行店铺装修和设施配置。3.承包方未按照合同约定进行经营活动，违反法律法规或出租方的要求。4.出租方未按照合同约定提供店铺、设施设备或隐瞒重要信息。5.双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于利润损失、维修费用等。3.合同终止：根据合同约定的终止条件，解除合同并退还店铺。示例说明：如果承包方未按照合同约定支付承包金，出租方有权要求承包方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。如果承包方未按照合同约定进行店铺装修和设施配置，出租方有权要求承包方在规定时间内完成装修和配置，并支付相关费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的变更或终止。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定或法律规定向对方支