民间房屋租赁合同范本(2024版)

民间房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用和争议解决第二章：合同主体2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋设施设备第四章：租赁期限4.1租期起止时间4.2续租和提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3租金调整第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七章：房屋修缮7.1修缮责任7.2修缮费用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：签字栏10.1出租人签字10.2承租人签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1房屋交接清单11.2房屋设施设备清单11.3其他相关文件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租人和承租人之间的权利、义务和责任，确保房屋租赁行为的合法性、安全性。1.2合同定义1.2.1“出租人”指将房屋出租给承租人的一方。1.2.2“承租人”指向出租人租赁房屋的一方。1.3法律适用和争议解决1.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：合同主体2.1出租人信息2.1.1名称：______2.1.2地址：______2.1.3身份证号码/统一社会信用代码：______2.1.4联系方式：______2.2承租人信息2.2.1名称：______2.2.2地址：______2.2.3身份证号码/统一社会信用代码：______2.2.4联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：______3.1.2建筑面积：______平方米。3.1.3房屋结构：______3.1.4产权证号：______3.2房屋设施设备3.2.1房屋内设施设备包括但不限于：______（详细列出设施设备）。3.2.2房屋设施设备状况：______（良好/一般/需要维修）。第四章：租赁期限4.1租期起止时间4.1.1租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。4.1.2租赁期限届满，双方可协商续租。4.2续租和提前终止4.2.1承租人需在租赁期限届满前______个月书面通知出租人是否续租。4.2.2任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并说明理由。第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金为每月人民币（大写）______元整。5.1.2租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为：______（现金/银行转账/其他）。5.2.2租金支付时间为每月的第______日前。5.3租金调整5.3.1租金调整应根据市场行情及物价指数合理调整。5.3.2租金调整应提前______个月书面通知对方，并取得对方同意。第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及其设施设备，不得从事违法活动。6.1.2承租人不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任6.2.1出租人应保证房屋及其设施设备的正常使用。6.2.2承租人应妥善维护房屋及其设施设备，因使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。第七章：房屋修缮7.1修缮责任7.1.1出租人负责房屋结构及主要设施设备的维修工作。7.1.2承租人应负责日常小修，如灯泡更换、水龙头修理等。7.2修缮费用7.2.1出租人承担房屋结构性修缮费用。7.2.2承租人承担因使用不当导致的维修费用。7.3修缮通知7.3.1需要修缮时，承租人应及时书面通知出租人。7.3.2出租人在接到通知后应在合理期限内进行修缮。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1承租人逾期支付租金视为违约。8.1.2出租人未能及时修缮房屋影响正常使用视为违约。8.2违约处理8.2.1违约方应支付违约金，违约金为违约行为涉及金额的______%。8.2.2违约行为造成损失的，违约方应负责赔偿。第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕自然终止。9.3.2合同因一方违约被解除而终止。9.3.3合同可因不可抗力或其他双方同意的原因提前终止。第十章：签字栏10.1出租人签字：______日期：______10.2承租人签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十一章：附件11.1房屋交接清单11.1.1交接时房屋状况：______11.1.2交接时设施设备状况：______11.2房屋设施设备清单11.2.1设施设备名称及数量：______11.2.2设施