2024行政事业单位租赁合同

2024行政事业单位租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与解释第二章：租赁标的2.1租赁物描述2.2租赁物用途2.3租赁物交付第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期满处理第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：租赁物的维护与修缮5.1维护责任5.2修缮责任5.3费用承担第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3其他约定第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约赔偿8.3违约处理第九章：争议解决9.1协商解决9.2仲裁与诉讼9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1合同的解释10.2合同的生效10.3合同的补充条款第十一章：签署条款11.1签署人11.2签署时间11.3签署地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁关系中的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，促进租赁业务的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的所有租赁物，包括但不限于办公场所、设备、设施等。1.3定义与解释1.3.1甲方：指______单位及其关联单位。1.3.2乙方：指与甲方签订本合同的承租方。1.3.3租赁物：指甲方出租给乙方使用的所有物品和场所。第二章：租赁标的2.1租赁物描述2.1.1租赁物为甲方所有的位于______市______区______的办公场所，面积为______平方米。2.1.2租赁物包括但不限于办公楼、会议室、停车场及其他附属设施。2.2租赁物用途2.2.1乙方应将租赁物用于合法的办公用途，不得用于任何违法活动。2.2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，须经甲方书面同意。2.3租赁物交付2.3.1甲方应在合同生效后______日内将租赁物交付给乙方。2.3.2甲方应确保租赁物符合合同约定的条件，并提供必要的使用说明。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限届满，合同自动终止，除非双方另行签订续租协议。3.3租赁期满处理3.3.1租赁期满前30日，乙方应书面通知甲方是否续租。3.3.2如乙方不续租，应在租赁期满前将租赁物归还甲方，并结清所有费用。3.3.3甲方应在租赁期满后对租赁物进行验收，如无损坏，甲方应退还乙方的押金。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准为每月______元人民币。4.1.2租金包括租赁物的使用费，但不包括水、电、气、物业管理费等其他费用。4.2租金支付方式4.2.1乙方应每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2乙方应提供有效的支付凭证，甲方应在收到租金后开具相应的收据。4.3租金调整4.3.1租金标准在合同期内不变，除非双方另行协商一致。4.3.2如因政策调整或市场变化需要调整租金，双方应提前30日书面通知对方，并协商调整事宜。第五章：租赁物的维护与修缮5.1维护责任5.1.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和完好。5.1.2乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，确保其正常使用。5.2修缮责任5.2.1租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。5.2.2租赁物的结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担。5.2.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，修缮费用由乙方承担。5.3费用承担5.3.1乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。5.3.2甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等费用。第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法使用。6.1.3甲方应按时将租赁物交付乙方，并保证租赁物符合合同约定的条件。6.1.4甲方应及时进行租赁物的结构性维修，确保其安全使用。6.2承租方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。6.2.2乙方有权对租赁物进行合理的装修改造，但须经甲方书面同意。6.2.3乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。6.2.4乙方应合理使用租赁物，保持其整洁和完好，不得擅自改变用途。6.3其他约定6.3.1甲乙双方应本着诚信原则，履行合同约定的各项义务。6.3.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.1.1合同变更的条件7.1.1.1甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。7.1.1.2因法律、法规、政策变化或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更的，甲方应及时通知乙方，并协商变更事宜。7.1.2合同变更的程序7.1.2.1任何一方提出变更合同的，应提前30日书面通知对方。7.1.2.2双方应就变更内容进行协商，并达成书面协议。7.1.2.3变更协议应由双方签字或盖章后生效。7.2合同解除7.2.1合同解除的条件7.2.1.1乙方在合同期内提前30日书面通知甲方，可以解除本合同。7.2.1.2甲方有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：7.2.1.2.1未按照本合同约定提供租赁物的；7.2.1.2.2租赁物存在严重缺陷，影响乙方正常使用的；7.2.1.2.3甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失的；7.2.1.2.4法律、行政法规规定乙方可以解除租赁合同的其他情形。7.2.2合同解除的程序7.2.2.1乙方提出解除合同的，应提前30日书面通知甲方。7.2.2.2甲方提出解除合同的，应提前30日书面通知乙方，并说明理由。7.3合同终止7.3.1合同终止的条件7.3.1.1本合同期满，双方不再续签的；7.3.1.2乙方达到法定解散条件的；7.3.1.3乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或宣告失踪的；7.3.1.4甲方被依法宣告破产、解散、撤销的；7.3.1.5法律、行政法规规定的其他情形。7.3.2合同终止的程序7.3.2.1合同期满前30日，甲方应通知乙方是否续签合同。7.3.2.2如乙方不续租，应在租赁期满前将租赁物归还甲方，并结清所有费用。7.3.2.3甲方应在租赁期满后对租赁物进行验收，如无损坏，甲方应退还乙方的押金。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1乙方违反本合同约定，未履行租赁物的使用和维护义务的行为，视为违约。8.1.2甲方未按本合同约定提供租赁物或未履行维修义务的行为，视为违约。8.2违约赔偿8.2.1乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.2甲方因违约行为给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.3违约赔偿金额应包括直接经济损失和间接经济损失。8.3违约处理8.3.1甲方有权根据乙方的违约行为，采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。8.3.2乙方有权根据甲方的违约行为，依法申请仲裁或提起诉讼，维护自身合法权益。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方应本着友好协商的原则，解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁与诉讼9.2.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起15日内，向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.2在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本合同其他条款仍然有效，双方应继续履行。9.3争议解决地点争议解决的地点为租赁物所在地，即______市______区______。第十章：其他条款10.1合同的解释10.1.1本合同的解释权归甲方所有。10.1.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。10.2合同的生效10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的补充条款10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署