2024年餐饮业标准铺面租赁协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐饮业标准铺面租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权限4.2出租人的维修责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1附件一：租赁物图片9.2附件二：租赁物现状检测报告第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时限第十一条双方信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条保险12.1承租人保险责任12.2出租人保险责任第十三条特殊条款13.1防火安全13.2环境保护第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。租赁物周围交通便利，配套设施完善，有利于生意的开展。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米，具体分布如下：营业面积：____平方米办公面积：____平方米仓储面积：____平方米1.3租赁物的现状租赁物目前处于____状态，设施设备齐全，可以达到营业要求。承租人可以按照合同约定对租赁物进行装修和改造，但必须符合相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物恢复原状，并按照届时市场价格支付续租租金。双方协商一致可以续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。3.3租金支付方式银行转账现金支付/支付第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权限承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租、抵押或用于非法用途。4.2出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合营业要求。租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后两个工作日内进行维修。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止条件合同期满或者一方违反合同规定，对方有权终止合同。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物恢复原状，并支付相关违约金。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。6.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同生效后，如遇特殊情况需要修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。修改后的条款与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件双方协商一致解除合同；承租人未按照合同约定支付租金，出租人给予承租人合理期限后，承租人仍未支付租金；承租人未按照合同约定使用租赁物，严重违反合同约定；因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的附件9.1附件一：租赁物图片附件一为本合同所涉及的租赁物照片，作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.2附件二：租赁物现状检测报告附件二为租赁物现状检测报告，包括租赁物的结构、设备、设施等情况，作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十条通知10.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。10.2通知的时限通知应在合同履行期限内有效，通知到达对方即为送达。第十一条双方信息11.1出租人信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____11.2承租人信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第十二条保险12.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险单副本交给出租人留存。12.2出租人保险责任出租人应购买火灾保险，并将保险单副本交给承租人留存。第十三条特殊条款13.1防火安全承租人应严格遵守国家的防火安全法律法规，确保租赁物的防火安全。13.2环境保护承租人应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动不污染环境。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片描述：包含租赁物的外观、内部结构、重要设施设备等照片。要求：清晰、详细，能够真实反映租赁物的实际情况。说明：附件一用于直观展示租赁物的现状，便于双方了解并确认租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状检测报告描述：详细记录租赁物的结构、设备、设施等情况的检测报告。要求：客观、准确，由具有资质的检测机构出具。说明：附件二用于证明租赁物的现状，确保租赁物符合承租人的经营需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.承租人未按照合同约定使用租赁物，严重违反合同约定。4.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付符合合同要求的租赁物，视为出租人违约。出租人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿承租人因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行期限：指合同规定的双方履行合同义务