物业管理条例发布5月1日起施行2024年

物业管理条例发布，5月1日起施行2024年物业管理服务合同合同编号：________甲方（业主）：________地址：________联系电话：________乙方（物业管理公司）：________地址：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：____________1.2物业类型：____________1.3物业坐落：____________1.4物业面积：____________1.5物业结构：____________1.6物业设施：____________1.7物业使用性质：____________1.8物业权属：____________1.9物业交付使用时间：___________第二条服务内容2.1乙方提供以下物业管理服务：公共区域的清洁与维护绿化养护安全保卫公共设施设备的维护与管理业主服务其他服务：___________2.2乙方应保证服务的连续性、稳定性和高效性。2.3乙方应根据物业的实际情况，制定相应的服务标准和操作规程。第三条服务期限3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服务期限届满前，甲乙双方可根据实际情况协商续签合同。第四条服务费用4.1物业管理服务费用标准为：____________4.2业主应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。4.3乙方有权根据物价指数和服务质量的提高，合理调整服务费用，但需提前通知甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。5.2甲方应按时支付物业管理服务费用。5.3甲方应遵守物业管理的相关规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。5.4甲方应配合乙方的管理工作，不得妨碍乙方的正常服务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。6.2乙方应提供符合约定标准的服务。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。6.4乙方应对业主的合理建议和投诉及时作出回应和处理。第七条违约责任7.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按日支付违约金，违约金的标准为：____________7.2乙方未提供符合约定标准的服务的，应承担相应的违约责任，并采取补救措施。第八条合同的变更和解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：物业平面图物业管理服务标准业主公约安全管理规定公共设施设备使用和维护手册第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：甲方逾期支付物业管理服务费用乙方未按合同约定提供服务甲方违反业主公约乙方擅自变更服务内容或降低服务质量12.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关管理部门依法认定。第十三条法律名词及解释13.1本合同中的法律名词，如“不可抗力”、“物业管理”、“业主”等，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定解释。13.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。14.2若协商不成，可向物业管理协会或相关行政部门申请调解。14.3调解无效时，可依法向人民法院提起诉讼。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：住宅小区的物业管理商业楼宇的物业管理办公园区的物业管理公共设施的物业管理15.2无论甲方为个人业主还是单位业主，乙方提供的服务均应符合本合同约定的标准。附件一：物业平面图（附图）附件二：物业管理服务标准2.1清洁服务：每日至少进行一次公共区域的清洁工作，确保环境整洁。2.2安全服务：24小时保安巡逻，确保物业安全。2.3设施维护：定期检查和维护公共设施设备，确保正常运行。附件三：业主公约3.1业主应遵守小区的各项管理规定，维护小区的公共秩序。3.2业主不得擅自改变物业用途，不得进行违法建设。附件四：安全管理规定4.1业主应配合物业管理公司的安全管理工作，不得妨碍安全检查。4.2对于违反安全管理规定的行为，物业