2024版商铺租赁合同意向书

2024版商铺租赁合同意向书合同目录第一章：意向书基本信息1.1意向书目的1.2意向双方信息1.3意向书有效期第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物现状2.3租赁物用途第三章：租赁意向条件3.1租赁期限意向3.2租金意向价格3.3付款方式意向第四章：双方基本权利与义务4.1出租方基本义务4.2承租方基本权利4.3意向金条款第五章：意向书的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六章：保密条款6.1保密信息范围6.2保密责任6.3信息披露限制第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约后果7.3违约补救措施第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：其他约定9.1法律适用9.2通知与送达9.3附加条款签字栏签约时间：____年____月____日签订地点：______合同编号：_______第一章：意向书基本信息1.1意向书目的本意向书旨在明确双方就商铺租赁事宜的初步意向，为后续正式租赁合同的签订提供基础。1.2意向双方信息出租方名称：________出租方地址：________法定代表人：________联系电话：________承租方名称：________承租方地址：________法定代表人：________联系电话：________1.3意向书有效期本意向书自签订之日起有效期为____天，除非双方另有书面约定。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置及面积租赁物位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2租赁物现状租赁物目前处于______状态，具体状况详见附件一。2.3租赁物用途承租方拟将租赁物用于______用途，需符合相关法律法规。第三章：租赁意向条件3.1租赁期限意向承租方有意向租赁租赁物______年，具体期限以正式合同为准。3.2租金意向价格双方初步商定租金为每月人民币______元整（￥______）。3.3付款方式意向租金支付方式初步定为______支付，具体条款以正式合同为准。第四章：双方基本权利与义务4.1出租方基本义务出租方有义务提供符合约定用途的租赁物，并保证其在租赁期限内的正常使用。4.2承租方基本权利承租方有权在意向书有效期内对租赁物进行考察，并与出租方进行进一步协商。4.3意向金条款承租方需支付意向金人民币______元整（￥______），作为履行本意向书的保证。4.3.1意向金的支付意向金应于本意向书签订之日起______日内支付至出租方指定账户。4.3.2意向金的退还与没收若双方达成正式租赁合同，则意向金可抵扣相应租金；若因承租方原因未能签订正式合同，意向金不予退还；若因出租方原因导致未能签订正式合同，出租方应双倍返还意向金。第五章：意向书的变更与解除5.1变更条件任何一方提出变更意向书内容，需经另一方书面同意。5.2解除条件若一方违反意向书条款，另一方有权解除本意向书。5.3变更与解除的程序变更或解除意向书，应采取书面形式，双方签字盖章后生效。第六章：保密条款6.1保密信息范围本意向书中涉及的所有商业秘密、技术信息、经营策略等均属于保密信息。6.2保密责任双方应对保密信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.3信息披露限制双方应限制其员工、代理人等知情人员对保密信息的接触和使用，确保信息安全。6.4保密期限保密义务自本意向书签订之日起至双方签订正式租赁合同或意向书终止后______年。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于违反保密条款、未按时支付意向金、擅自解除意向书等。7.2违约后果违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金人民币______元整（￥______）。7.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，以减轻违约后果。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决地点协商不成时，可提交至出租方所在地人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：其他约定9.1法律适用本意向书的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2通知与送达双方应确保所提供的联系信息真实有效，任何一方变更联系信息应及时书面通知对方。合同项下的通知应以书面形式送达对方。9.3附加条款双方可就本意向书未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。9.4意向书的生效本意向书自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.5意向书的份数本意向书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：租赁物的初步考察10.1考察安排承租方有权在意向书有效期内对租赁物进行初步考察，出租方应予以配合。10.2考察内容考察内容包括但不限于租赁物的物理状况、周边环境、使用限制等。10.3考察费用承租方自行承担考察过程中产生的所有费用。第十一章：租赁物的初步评估11.1评估内容承租方有权对租赁物的市场价值、使用价值进行初步评估。11.2评估方法评估可采用市场比较法、成本法、收益法等，具体方法由承租方决定。11.3评估结果评估结果仅供双方参考，不作为正式租赁合同的依据。第十二章：租赁物的初步规划12.1规划内容承租方可根据自身经营计划对租赁物进行初步规划。12.2规划要求规划应