2024年苏州二手房销售中介合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年苏州二手房销售中介合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供二手房销售相关的咨询服务2.2乙方负责协助甲方进行房产的展示、推广和宣传2.3乙方负责寻找潜在买方，并安排双方看房第三条中介费用3.1乙方的中介服务费用为房价的2%3.2费用支付时间为合同签订后七个工作日内第四条合同期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为六个月第五条房产交易流程5.1甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等5.2乙方进行房产评估，并制定销售方案5.3乙方根据销售方案进行推广和宣传5.4乙方协助甲方与潜在买方进行沟通和看房5.5双方达成购房意向后，甲方应向乙方支付中介费用第六条甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房产信息6.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产证等证件6.3甲方在合同有效期内不得自行或委托其他中介机构进行销售第七条乙方义务7.1乙方应积极寻找潜在买方，并安排双方看房7.2乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方7.3乙方应按照合同约定支付中介费用第八条丙方义务8.1丙方应按照合同约定购买房产8.2丙方应支付房价全款，并承担过户等相关费用第九条合同的解除和终止9.1甲方提前终止合同，需向乙方支付违约金，违约金为房价的1%9.2乙方未能在合同有效期内完成销售，甲方有权解除合同9.3丙方未能在合同约定时间内支付房价全款，甲方有权解除合同第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年苏州市区路号签订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋的所有权、使用权及处置权。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方提供二手房销售相关的服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方房屋的第三方，需具备购房资格。第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供二手房销售相关的咨询服务，包括市场行情分析、定价建议等。2.2乙方负责协助甲方进行房产的展示、推广和宣传，通过多种渠道发布房源信息，提高房屋的曝光度。2.3乙方负责寻找潜在买方，并安排双方看房，协调甲乙双方进行沟通，促成房产交易。第三条中介费用3.1乙方的中介服务费用为房价的2%，该费用包括但不限于乙方提供的各项服务、广告推广费用等。3.2费用支付时间为合同签订后七个工作日内，甲方应按照乙方的收费标准支付中介费用。第四条合同期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为六个月。第五条房产交易流程5.1甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。5.2乙方进行房产评估，并制定销售方案，包括定价、推广策略等。5.3乙方根据销售方案进行推广和宣传，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道发布房源信息。5.4乙方协助甲方与潜在买方进行沟通和看房，安排双方在合适的时间、地点进行看房。5.5双方达成购房意向后，甲方应向乙方支付中介费用。若交易过程中出现纠纷，乙方应协助解决。第六条甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或虚报房屋情况。6.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产证等证件，协助乙方进行房产评估等。6.3甲方在合同有效期内不得自行或委托其他中介机构进行销售，不得与乙方潜在买方进行私下交易。第七条乙方义务7.1乙方应积极寻找潜在买方，并安排双方看房，协助甲乙双方进行沟通，促成房产交易。7.2乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方，除非法律法规要求或甲乙双方另有约定。7.3乙方应按照合同约定支付中介费用，并在合同有效期内完成房产交易。第八条房产交易流程的补充8.1乙方在推广和宣传过程中，应确保房源信息的真实性和准确性，不得发布虚假广告。8.2乙方应定期向甲方报告房产销售进展情况，包括但不限于看房次数、买方意向等。8.3乙方在协助甲乙双方进行沟通和看房过程中，应遵守相关法律法规，保障甲乙双方的权益。第九条中介费用的支付方式及时间9.1甲方应按照乙方的收费标准支付中介费用，具体金额为房价的2%。9.2费用支付时间为合同签订后七个工作日内，甲方通过银行转账等方式将中介费用支付给乙方。9.3若交易过程中出现纠纷，乙方应协助解决，并按照实际工作量进行费用结算。第十条合同的解除和终止10.1在合同有效期内，甲方提前终止合同，需向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。10.2若乙方未能在合同有效期内完成销售，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。10.3若丙方未能在合同约定时间内支付房价全款，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年苏州市区路号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋所有权人身份证复印件附件四：房屋现状照片附件五：房屋评估报告附件六：中介服务费用明细表附件七：广告推广费用明细表附件八：看房记录表附件九：交易流程记录表附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件详细要求：甲方向乙方提供房产证的原件及复印件，确保证件的真实性和有效性。附件的说明：房产证复印件用于验证房屋的所有权及使用权，乙方据此进行房产评估和制定销售方案。附件二：土地使用权证复印件详细要求：甲方向乙方提供土地使用权证的原件及复印件，确保证件的真实性和有效性。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对房屋所占土地的使用权，乙方据此进行房产评估和制定销售方案。附件三：房屋所有权人身份证复印件详细要求：甲方向乙方提供房屋所有权人的身份证原件及复印件，确保证件的真实性和有效性。附件的说明：房屋所有权人身份证复印件用于确认甲方的身份信息，乙方据此进行合同签订和费用支付。附件四：房屋现状照片详细要求：甲方向乙方提供房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备等。附件的说明：房屋现状照片用于展示房屋的实际状况，乙方据此进行房产评估和制定销售方案。附件五：房屋评估报告详细要求：乙方根据房产证、土地使用权证、房屋现状等信息，出具房屋评估报告。附件的说明：房屋评估报告用于确定房屋的市场价值，为定价和销售策略提供依据。附件六：中介服务费用明细表详细要求：乙方列出中介服务费用的详细金额和计算依据，包括各项服务、广告推广费用等。附件的说明：中介服务费用明细表用于明确乙方的收费标准和服务内容，甲方据此支付中介费用。附件七：广告推广费用明细表详细要求：乙方列出广告推广费用的详细金额和计算依据。附件的说明：广告推广费用明细表用于明确乙方的广告推广服务内容，甲方据此支付广告推广费用。附件八：看房记录表详细要求：乙方记录甲乙双方看房的时间、地点、买方意向等信息。附件的说明：看房记录表用于追踪房产交易的进展情况，便于双方了解看房情况和买方意向。附件九：交易流程记录表详细要求：乙方记录房产交易的整个流程，包括沟通、看房、达成购房意向等环节。附件的说明：交易流程记录表用于记录房产交易的详细过程，便于双方了解交易进展和解决问题。附件十：违约金计算公式详细要求：乙方提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件的说明：违约金计算公式用于确定违约行为对应的违约金金额，便于在违约时进行计算和支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，提前终止合同。2.乙方未能在合同有效期内完成房产交易。3.丙方未能在合同约定时间内支付房价全款。责任认定：1.甲方提前终止合同，需向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方未能在合同有效期内完成销售，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.丙方未能在合同约定时间内支付房价全款，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。示例说明：1.若甲方在合同生效后五个工作日内提前终止合同，则甲方需向乙方支付房价的1%作为违约金。2.若乙方在合同有效期内未能完成房产交易，则甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.若丙方在合同约定的时间内未能支付房价全款