带院子民房租赁协议书(2024版)

带院子民房租赁协议书(2024版)合同编号：________甲方（出租方）：________地址：________联系电话：________身份证号码：________乙方（承租方）：________地址：________联系电话：________身份证号码：________鉴于：甲方是位于_______的民房及院子的合法所有者或有权出租者。乙方希望租赁甲方的民房及院子进行居住或进行其他合法用途。甲乙双方均愿意根据本合同的条款和条件进行交易。第一条房屋及院子描述1.1甲方同意将以下民房及院子出租给乙方，乙方同意租赁以下民房及院子：房屋地址：________建筑面积：________平方米院子面积：________平方米房屋结构：________（如框架结构、砖混结构等）房屋现状：________（如毛坯、简装、精装等）1.2房屋及院子的详细描述、设施设备等见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方应将租赁房屋及院子返还给甲方。第三条租金和支付方式3.1租金为_______元/月，租赁期限内总租金为_______元。3.2租金支付方式为_______（如一次性支付、分期支付等）。3.3租金支付时间为每月_______日前。第四条押金4.1乙方应在签订合同时支付押金_______元。4.2租赁期满，乙方返还租赁房屋及院子并经甲方验收合格后，甲方应将押金退还给乙方。第五条房屋及院子交付和验收5.1甲方应在合同签订后_______天内将房屋及院子交付给乙方。5.2乙方应在接收房屋及院子时进行验收，如有异议应在_______小时内书面通知甲方。第六条房屋及院子使用和维护6.1乙方应按照甲方的指导和房屋使用说明书正确使用房屋及院子。6.2乙方应负责租赁期间房屋及院子的日常维护和保养。第七条房屋及院子装修和改造7.1乙方如需对房屋及院子进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.2装修或改造不得破坏房屋的主体结构。第八条房屋及院子保险8.1甲方应为房屋及院子投保财产保险。8.2保险费用由_______（甲方或乙方）承担。第九条违约责任9.1如乙方未按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。9.2如乙方未按期返还房屋及院子，每逾期一天，应向甲方支付租金_______%的违约金。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致任何一方无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向_______（如人民法院）提起诉讼。第十二条合同的变更和终止12.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下终止本合同。第十三条通知13.1双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于电子邮件、传真、快递等。13.2通知地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第十四条其他14.1本合同的解释、适用及争议解决均适用_______（如中华人民共和国法律）。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________附件一：房屋及院子详细描述及设施设备清单（详细描述房屋及院子的规格、设施设备等）附件二：房屋及院子交付和验收单（详细说明房屋及院子交付和验收的具体要求）附件三：房屋及院子使用和维护指南（详细说明房屋及院子的使用和维护要求）附件四：房屋及院子装修和改造申请表（详细说明房屋及院子装修和改造的申请程序）附件五：其他相关文件（如有其他相关文件，此处列出）附件列表：附件一：房屋及院子详细描述及设施设备清单房屋地址：________建筑面积：________平方米院子面积：________平方米房屋结构：________（如框架结构、砖混结构等）房屋现状：________（如毛坯、简装、精装等）设施设备：照明系统：________空调系统：________供暖系统：________厨房设备：________卫生间设施：________院子设施：________附件二：房屋及院子交付和验收单交付日期：________交付地点：________验收项目：房屋结构：________墙面和地面：________门窗：________水电设施：________院子状况：________附件三：房屋及院子使用和维护指南日常使用注意事项：________定期维护项目：________紧急情况处理：________院子维护：包括但不限于花草树木的修剪、病虫害防治等附件四：房屋及院子装修和改造申请表申请日期：________装修或改造内容：________预计施工时间：________甲方审批意见：________附件五：其他相关文件租赁合同变更协议：________租赁合同终止协议：________房屋事故处理协议：________违约行为及认定：租金支付违约：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。租赁期限违约：乙方未在合同约定的租赁期限内返还房屋及院子，视为违约。房屋及院子维护违约：乙方未按附件三的要求进行房屋及院子的日常维护和保养，视为违约。房屋及院子损坏违约：乙方在租赁期间造成房屋及院子损坏，未按合同约定承担修复或赔偿责任，视为违约。法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。租金：承租方为获得租赁物使用权而支付给出租方的价款。押金：承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。违约金：违约方因违反合同义务而需支付给守约方的一定数额的金钱。执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商延期支付或分期支付。房屋及院子损坏：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定承担修复或赔偿责任。租赁期满未返还：乙方应尽快返还房屋及院子，并按合同约定支付逾期违约金。装修和改造争议：乙方应提前提交装修和改造申请，并获得甲方书面同意，避免擅自施工引发的纠纷。所有应用场景：个人居住：适用于个人或家庭租赁民房及院子进行居住。商业用途：适用于商家租赁民房及院子进行商业活动，如开设民宿、餐厅等。办