房屋回购合同：固定期限交易返还约定

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房屋回购合同：固定期限交易返还约定本合同目录一览第一条房屋回购合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2回购价格1.3回购期限1.4交易返还约定1.4.1返还条件1.4.2返还时间1.4.3返还方式1.5房屋维护与保养1.6交易税费1.7违约责任第二条合同的生效与终止2.1合同生效条件2.2合同终止条件2.3合同终止后的处理第三条双方的权利与义务3.1购房方的权利与义务3.2回购方的权利与义务第四条争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径第五条合同的修改与补充5.1合同修改5.2合同补充第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果第七条法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决第八条其他条款8.1房屋交付8.2房屋验收8.3物业服务第九条合同的签订与生效9.1签订日期9.2合同生效日期第十条双方签字盖章10.1购房方签字10.2回购方签字第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房发票复印件11.3其他相关文件第十二条合同正本与副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条联系方式13.1购房方联系方式13.2回购方联系方式第十四条合同保管14.1合同保管方14.2合同查阅方式第一部分：合同如下：第一条房屋回购合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京字第号1.2回购价格：购房方同意以人民币万元整（￥0,000.00）的价格回购该房屋1.3回购期限：自本合同签订之日起至年月日止1.4交易返还约定1.4.2返还时间：购房方按照本合同约定行使回购权时，回购方应在收到回购通知后个工作日内完成房屋过户手续并将购房款支付给购房方1.4.3返还方式：回购方应按照本合同约定的价格，以现金或银行转账的方式支付给购房方1.5房屋维护与保养：购房方应按照合理使用的要求，对房屋进行维护与保养，确保房屋及设施的正常使用1.6交易税费：本合同交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担1.7违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第二条合同的生效与终止2.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效2.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应当按照本合同的约定，办理相关手续，互相返还已收到的财物，并结算相关费用第三条双方的权利与义务3.1购房方的权利与义务3.1.1购房方有权按照本合同约定要求回购方回购房屋3.1.2购房方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于维护房屋及设施的正常使用、支付税费等3.2回购方的权利与义务3.2.1回购方有权按照本合同约定回购房屋3.2.2回购方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付回购款、办理房屋过户手续等第四条争议解决方式4.1协商解决：双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的争议4.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房方所在地的人民调解委员会申请调解4.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房方所在地的人民法院申请仲裁4.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向购房方所在地的人民法院提起诉讼第五条合同的修改与补充5.1合同修改：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出5.2合同补充：合同的补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出第六条保密条款6.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起年6.3泄露后果：如任何一方违反本保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失第八条其他条款8.1房屋交付：购房方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给回购方，房屋交付时应符合本合同约定的条件8.2房屋验收：购房方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋验收，并将验收结果通知回购方8.3物业服务：购房方应按照物业管理规定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定第九条合同的签订与生效9.1签订日期：本合同签订日期为年月日9.2合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效第十条双方签字盖章10.1购房方签字：10.2回购方签字：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2购房发票复印件：11.3其他相关文件：第十二条合同正本与副本12.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份第十三条联系方式13.1购房方联系方式：13.2回购方联系方式：第十四条合同保管14.1合同保管方：本合同由购房方和回购方共同保管14.2合同查阅方式：任何一方有权在合同有效期内查阅本合同，但需提前个工作日通知对方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的权属情况。附件二：购房发票复印件附件要求：须为合法、有效的复印件，显示购买金额和日期。附件说明：作为购房交易的有效凭证，用于证明购房方的购买行为。附件三：房屋买卖合同复印件附件要求：须为完整、清晰的复印件，包含合同全部内容。附件说明：作为房屋交易的法律文件，用于证明双方房屋交易的具体内容。附件四：房屋验收报告附件要求：须为真实、完整的报告，记录房屋验收过程中的各项指标。附件说明：作为房屋交付的依据，用于证明房屋在交付时符合约定条件。附件五：物业服务合同复印件附件要求：须为合法、有效的复印件，显示服务内容和费用。附件说明：作为物业管理服务的依据，用于确认购房方和回购方在物业服务方面的权利和义务。附件六：其他相关文件附件要求：须为真实、有效的文件，与房屋交易和回购相关。附件说明：包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳证明等，用于补充证明房屋交易和回购的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房方未按照合同约定履行维护与保养义务，导致房屋及设施损坏。2.购房方未按照合同约定支付税费。3.回购方未按照合同约定支付回购款。4.回购方未按照合同约定办理房屋过户手续。5.任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方未按照合同约定履行义务的，应按照合同约定或者根据合同精神的合理损失予以赔偿。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。示例说明：如购房方未按照合同约定履行维护与保养义务，导致房屋设施损坏，回购方有权要求购房方支付维修费用，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.购房发票：指依法开具的，证明房屋交易金额和交易时间的凭证。3.物业服务合同：指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务内容、服务标准、服务费用等