城区老旧房租赁协议样本（2024版）

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城区老旧房租赁协议样本（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条房屋抵押或担保7.1抵押或担保情况7.2抵押或担保解除第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同履行地第十二条其他约定12.1租赁押金12.2房屋交付时间12.3房屋退还条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋使用权证明第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000.00元/月。1.4租金支付方式：租金每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人可以根据市场行情适当调整租金，具体租金双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为拾贰个月，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.3提前解约条款：提前解约需提前一个月通知对方，并支付违约金人民币1000元。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2禁止用途：承租人不得将租赁房屋用于违法活动、危险作业或者其他可能导致房屋损害的用途。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任：出租人负责租赁房屋的基本设施设备的维修和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常的维护和保养。4.3维修费用承担：因房屋及设施设备正常老化或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第五条房屋保险5.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租手续：承租人应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人留存。6.3转租租金分配：承租人与次承租人约定的租金分配方式，应书面通知出租人，出租人予以认可。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：(1)出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人，并支付违约金人民币1000元。(2)承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币1000元。(3)如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方同意向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同履行地：本合同的履行地为准。第十二条其他约定12.1租赁押金：承租人应支付租赁押金人民币10000元，租赁期满后，如无损坏或违约情况，押金无息退还。12.2房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内，将租赁房屋交付给承租人。12.3房屋退还条件：承租人在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施设备退还给出租人。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据：承租人应收到租赁押金收据，作为合同的有效组成部分。13.3房屋使用权证明：出租人应提供租赁房屋的使用权证明，作为合同的有效组成部分。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：照片作为合同的一部分，用于确认租赁房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据要求：收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。说明：租赁押金收据作为承租人支付押金的凭证，证明押金已妥善保管。附件三：房屋使用权证明要求：证明应由出租人提供，证明租赁房屋的使用权归出租人所有。说明：房屋使用权证明用于证明出租人对租赁房屋拥有合法使用权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人擅自改变房屋结构和用途。4.承租人未按照合同约定转租房屋。5.双方未按照合同约定提前解约。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币1000元。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致对方遭受的实际损失。示例说明：若出租人未在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失，如搬迁费、临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定