新版商用租赁合约：2024年精准范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版商用租赁合约：2024年精准范本本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付和验收1.3租赁物的使用目的和范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约2.3租赁物的提前归还和延迟归还3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付日期和时间3.3租金的支付地点和方式3.4租金的调整机制4.维护和维修4.1租赁物的维护和维修责任4.2出租人的维护和维修义务4.3承租人的维护和维修义务5.保险5.1租赁物的保险责任5.2承租人的保险义务5.3保险费用的支付和报销6.变更和解除合同6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更和解除的法律后果7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿的计算和方法8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院8.3争议解决的时间限制9.通知和送达9.1通知的发送方式9.2通知的送达地点和时间9.3通知的有效性10.适用法律和管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议解决的法院管辖11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2合同的保密条款11.3合同的继承和转让12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3保险单证13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写地址】的【填写建筑名称或编号】商用物业，包括【填写物业内含房间或部位】，总面积约为【填写面积】。物业具体描述如下：【此处详细描述物业的内外部特征、设施设备等，包括但不限于面积、楼层、装修情况、可用设施等】1.2租赁物的交付和验收出租人应于【填写日期】前将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的实际状况与合同描述是否相符。验收不合格的，承租人有权要求出租人按照约定进行修复或者提供替代方案。1.3租赁物的使用目的和范围承租人应按照约定的目的和范围使用租赁物，不得擅自改变物业用途。租赁物主要用于【填写主要用途】，包括但不限于【填写具体使用范围】。承租人不得将租赁物转租给第三方，除非获得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。如双方同意续约，应在该租赁期结束前【填写提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁期限的延长和续约租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知出租人。双方可根据市场状况和实际情况协商延长租赁期限。2.3租赁物的提前归还和延迟归还租赁期限内，如承租人需提前归还租赁物，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人。如承租人延迟归还，应支付延迟使用期间的租金违约金，具体金额按照【填写违约金计算方式】计算。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月【填写租金金额】计算，每【填写支付周期】支付一次。租金支付周期内，如承租人提前支付下一个支付周期的租金，可享受【填写优惠比例】的折扣。3.2租金的支付日期和时间租金应在每个支付周期结束后的【填写日期】前支付。支付时间为【填写支付时间】。3.3租金的支付地点和方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。账户信息如下：【填写账户名称】【填写账号】【填写开户行】3.4租金的调整机制租赁期限内，如市场租金发生重大变动，双方可按照【填写调整机制】进行租金调整。第四条维护和维修4.1租赁物的维护和维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维护和维修。承租人负责日常使用过程中的小修小补和小范围维修。4.2出租人的维护和维修义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。租赁期内，如租赁物出现故障或损坏，出租人应在接到承租人通知后的【填写时间】内进行修复。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担修复费用并支付给承租人相应的赔偿。4.3承租人的维护和维修义务承租人应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行使用。如承租人违反约定导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用并支付给出租人相应的赔偿。第五条保险5.1租赁物的保险责任承租人应按照出租人的要求为租赁物投保，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等常见风险。5.2承租人的保险义务承租人应在租赁开始前【填写时间】内向出租人提供保险单证。如承租人未能提供保险单证，出租人有权要求承租人立即投保。5.3保险费用的支付和报销保险费用由承租人承担，并在租金中予以支付。出租人应在收到保险费用后【填写时间】内出具报销凭证。第六条变更和解除合同6.1合同的变更条件租赁期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同的解除条件租赁期限内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。8.2争议解决的地点和法院仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【填写时间】内解决争议。第九条通知和送达9.1通知的发送方式双方通过电子邮件、书面信件或直接送达的方式进行通知。9.2通知的送达地点和时间通知送达地点为双方约定的地址。通知送达时间为工作日【填写时间】。9.3通知的有效性通知在送达对方指定的地址并经对方签收后生效。第十条适用法律和管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议解决的法院管辖如双方同意仲裁，则仲裁机构所在地法院具有管辖权。如双方未同意仲裁，则【填写管辖法院】具有管辖权。第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的继承和转让未经对方同意，双方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十二条附件12.1租赁物清单【填写租赁物清单，包括物品名称、数量、型号等】12.2租金支付明细表【填写租金支付明细表，包括租金金额、支付日期等】12.3保险单证【填写保险单证相关信息】第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章【填写出租人姓名或公司名称】13.2承租人签字盖章【填写承租人姓名或公司名称】第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期至【填写结束日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金支付明细表附件三：保险单证1.租赁物清单：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、状况等信息。清单应由双方共同确认，并在合同签字盖章后作为合同的一部分。清单上的信息应与实际交付的租赁物相符。2.租金支付明细表：租金支付明细表应详细列明租金的计算方式、支付周期、租金金额、支付日期等信息。明细表应由双方共同确认，并在合同签字盖章后作为合同的一部分。明细表上的信息应与实际支付的租金相符。3.保险单证：保险单证应包括保险合同、保险费收据、保险发票等文件。保险单证应由承租人提供，并在合同签字盖章后作为合同的一部分。保险单证上的信息应与实际购买的保险相符。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：出租人未能按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的状况，构成违约。出租人未能按照合同约定履行维护和维修义务，或未能保证租赁物符合约定的使用条件，构成违约。违约责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金计算方式和赔偿金额按照合同约定或双方协商确定。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，或要求出租人赔偿因延迟交付导致的损失。2.承租人的违约行为及责任认定：承租人未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用租赁物，或未能按照约定的用途进行使用，构成违约。违约责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金计算方式和赔偿金额按照合同约定或双方协商确定。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金