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二手房购房协议书灾害救助合同编号：__________二手房购房协议书灾害救助甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：一、灾害情况（1）（2）（3）1.2甲方已向乙方如实告知灾害情况，乙方已充分了解并同意购买该房屋。二、灾害救助2.1甲方承诺在签署本协议书之日起，采取一切必要措施，尽快修复该房屋受灾部位，确保该房屋符合主合同约定的交付条件。2.2甲方应承担因灾害导致的修复费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。2.3乙方应给予甲方合理的救助时间，自甲方开始修复之日起，最长不超过____个月。2.4在甲方进行灾害救助期间，乙方不得以任何理由拒绝接收该房屋或要求解除主合同。三、灾害救助的变更3.1如甲方在救助过程中发现该房屋受灾情况严重，可能导致无法修复或修复后严重影响房屋使用功能，甲方应及时通知乙方。3.2甲方应提供相关证据，包括但不限于专业机构出具的鉴定报告，证明该房屋受灾情况严重。3.3乙方在接到甲方通知后，有权在____小时内书面答复甲方是否同意变更主合同。3.4如乙方同意变更，甲乙双方应签订补充协议，就变更事项作出明确约定。3.5如乙方不同意变更，甲方应继续履行本协议书的约定，完成灾害救助。四、违约责任4.1如甲方未按本协议书约定完成灾害救助，导致乙方无法按时接收该房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的____%。4.2如乙方无正当理由拒绝接收该房屋或要求解除主合同，乙方应支付违约金，违约金为房价的____%。五、其他约定5.1本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议书未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。5.4本协议书如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：一、附件列表：1.《二手房买卖合同》2.灾害情况证明文件3.专业机构出具的鉴定报告4.补充协议5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议书约定完成灾害救助，导致乙方无法按时接收该房屋。2.乙方无正当理由拒绝接收该房屋或要求解除主合同。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.灾害救助：指因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋受损，甲方采取必要措施进行修复的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时完成灾害救助：解决办法：甲方应积极采取措施，尽快修复受损部位，并告知乙方进展情况。如有必要，甲方可申请延期交付。2.乙方无正当理由拒绝接收房屋：解决办法：乙方应充分了解灾害情况，并给予甲方合理的救助时间。如有必要，乙方可要求甲方提供进度报告和修复效果证明。3.双方在救助过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.二手房买卖过程中，房屋

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