买房分期付款合同(2024版)

买房分期付款合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意采用分期付款的方式支付购房款。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权性质为__________。1.3该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。二、购房款及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，总购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意采用分期付款的方式支付购房款，具体分期付款方式如下：第一阶段：乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的首期款项，首期款项为总购房款的__________%。第二阶段：自首期款项支付之日起，乙方按照甲乙双方约定的还款计划分期支付剩余购房款。第三阶段：乙方按照甲乙双方约定的还款计划如期支付完毕全部购房款。2.3乙方未按照约定的时间和金额支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。三、合同的变更和解除3.1甲乙双方同意，合同的变更或者解除必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。3.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面要求变更或者解除合同。四、合同的生效、终止和解除4.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。4.2在乙方支付完毕全部购房款之后，本合同自动终止。4.3在合同有效期内，甲乙双方任何一方提前解除合同的，应当向对方支付违约金，违约金计算方式为：总购房款×__________%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.付款计划表

4.还款协议

5.房屋交付确认书

6.房屋验收报告

7.合同解除协议

8.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定的，视为乙方违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并分期支付购房款的一方。

3.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。

4.分期付款：指乙方按照约定的时间和金额，分阶段支付购房款的方式。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权要求延长交付时间。

2.乙方延迟支付购房款：

甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方有权要求乙方立即支付欠款。

3.房屋质量问题：

乙方有权要求甲方修复质量问题。

乙方有权要求甲方减收房款。

4.合同变更或解除：

甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。

违约方应支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人，且甲方为房屋所有权人。

2.甲乙双方为法人或