2024年房地产居间服务合同模板汇编

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产居间服务合同模板汇编本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房源与客源匹配1.4交易谈判及合同签订1.5交易过程跟进与协助1.6房屋买卖合同代拟1.7房屋租赁合同代拟1.8交易咨询服务1.9其他居间服务事项2.合作方式与分成比例2.1合作方式2.1.1独家代理2.1.2非独家代理2.1.3合作开发2.2分成比例2.2.1房源方分成比例2.2.2客源方分成比例2.2.3成交后分成支付时间及方式3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.房地产经纪人佣金4.1佣金标准4.2佣金支付时间及方式4.3佣金计算方式5.服务费用5.1服务费标准5.2服务费支付时间及方式5.3服务费用包含内容6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密泄露责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1居间服务费用支付方式12.2房屋交易税费承担方式12.3房屋交付及过户时间12.4房屋质量及维修责任12.5房屋租赁管理费用13.附件13.1房地产居间服务合同范本13.2房地产居间服务合同续约申请表13.3房地产居间服务费用支付凭证14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房源信息收集与提供：乙方负责收集和提供符合甲方需求的房源信息，包括房源的地理位置、户型、面积、价格、产权情况等详细信息。1.2客源信息收集与提供：乙方负责收集和提供符合甲方需求的客源信息，包括客源的需求类型、预算、购房资格等详细信息。1.3房源与客源匹配：乙方根据甲方的需求，进行房源与客源的匹配，并协助甲方进行看房安排。1.4交易谈判及合同签订：乙方协助甲方与卖方/出租方进行交易谈判，并在双方达成一致后，代拟房屋买卖合同/租赁合同。1.5交易过程跟进与协助：乙方负责协助甲方跟进交易过程，包括办理房屋过户、缴纳税费等相关事宜。1.6房屋买卖合同代拟：乙方根据甲方与卖方/出租方达成的交易条件，代拟房屋买卖合同，包括但不限于合同条款、付款方式、交房时间等。1.7房屋租赁合同代拟：乙方根据甲方与卖方/出租方达成的租赁条件，代拟房屋租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等。1.8交易咨询服务：乙方为甲方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、政策法规等。1.9其他居间服务事项：乙方应甲方要求，提供与房地产交易相关的其他居间服务。第二条合作方式与分成比例2.1合作方式2.1.1独家代理：甲方授权乙方为特定房源的独家代理，乙方负责该房源的推广、销售及交易跟进。2.1.2非独家代理：甲方授权乙方为特定房源的非独家代理，乙方负责该房源的推广、销售及交易跟进，与其他代理机构共享佣金。2.1.3合作开发：甲方与乙方共同开发房地产项目，共享项目收益。2.2分成比例2.2.1房源方分成比例：乙方可按照实际成交价格的一定比例（具体比例双方另行商定）获取佣金。2.2.2客源方分成比例：乙方可按照实际成交价格的一定比例（具体比例双方另行商定）获取佣金。2.2.3成交后分成支付时间及方式：佣金支付时间及方式由双方在合同中另行约定。第三条合同期限3.1合同开始日期：双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期：双方约定的合同期限届满之日。3.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、分成比例等条款。第四条房地产经纪人佣金4.1佣金标准：房地产经纪人的佣金标准按照实际成交价格的一定比例（具体比例双方另行商定）计算。4.2佣金支付时间及方式：佣金支付时间及方式由双方在合同中另行约定。4.3佣金计算方式：佣金计算方式按照实际成交价格的一定比例（具体比例双方另行商定）计算。第五条服务费用5.1服务费标准：服务费标准由双方另行商定。5.2服务费支付时间及方式：服务费支付时间及方式由双方在合同中另行约定。5.3服务费用包含内容：服务费用包含的内容由双方另行商定。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。6.1.2甲方应对乙方提供的客源信息保密，不得泄露给第三方。6.1.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方应得的佣金和服务费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照甲方的需求，积极寻找合适的房源和客源，并进行匹配。6.2.2乙方应妥善保管甲方的房源信息和客源信息，不得泄露给第三方。6.2.3乙方应在合同约定的时间内完成交易谈判、合同签订、交易跟进等事宜。6.2.4乙方应按照约定向甲方支付佣金和服务费用。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同中未约定争议解决方式，参照第八条至第十条的约定执行。第十二条其他条款12.1居间服务费用支付方式居间服务费用的支付方式由双方在合同中约定。12.2房屋交易税费承担方式房屋交易税费的承担方式由双方在合同中约定。12.3房屋交付及过户时间房屋交付及过户时间由双方在合同中约定。12.4房屋质量及维修责任房屋质量及维修责任由双方在合同中约定。12.5房屋租赁管理费用房屋租赁管理费用的承担方式由双方在合同中约定。第十三条附件13.1房地产居间服务合同范本13.2房地产居间服务合同续约申请表13.3房地产居间服务费用支付凭证13.4房屋买卖合同/租赁合同13.5其他与合同相关的文件第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产居间服务合同范本2.附件二：房地产居间服务合同续约申请表附件说明：本附件用于双方在合同期限届满时，申请续约使用的表格，需双方填写并签字盖章。3.附件三：房地产居间服务费用支付凭证附件说明：本附件用于记录和证明居间服务费用的支付情况，需双方签字盖章确认。4.附件四：房屋买卖合同/租赁合同附件说明：本附件为根据双方交易需求的房屋买卖合同或租赁合同，包含了交易双方的权利义务和具体条款。5.附件五：房屋交易税费承担确认书附件说明：本附件用于明确房屋交易税费的承担方式和责任方，需双方签字盖章确认。6.附件六：房屋交付及过户时间确认书附件说明：本附件用于明确房屋交付和过户的时间节点，需双方签字盖章确认。7.附件七：房屋质量及维修责任确认书附件说明：本附件用于明确房屋质量问题和维修责任的承担方式，需双方签字盖章确认。8.附件八：房屋租赁管理费用支付确认书附件说明：本附件用于明确房屋租赁管理费用的支付方式和责任方，需双方签字盖章确认。9.附件九：其他与合同相关的文件附件说明：本附件包括其他与合同执行相关的文件，如交易过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间支付乙方佣金和服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付佣金和服务费用，每延迟支付一天，应支付延迟支付金额的千分之一的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间完成交易谈判、合同签订、交易跟进等事宜。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成相关事宜，每延迟完成一项事宜一天，应支付延迟完成金额的千分之一的违约金。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为示例：双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私。责任认定标准：泄露方应承担泄露信息所造成的直接经济损失赔偿责任，并支付合同金额一定比例的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产居间服务合同：指房地产经纪人为促成房地产交易，向甲方提供房源信息、客源信息及匹配服务，并收取佣金的服务合同。2.房源：指房地产经纪人为甲方提供的可供购买或租赁的房地产信息。3.客源：指房地产经纪人为甲方提供的有意向购买或租赁房地产的买家或租户信息。4.佣金：指房地产经纪人根据实际成交价格的一定比例，向甲方收取的服务费用。5.服务费用：指除佣金以外，房地产经纪人向甲