小区前期物业合同范本

小区前期物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：_______小区业主委员会（以下简称“甲方”）地址：_______联系方式：[填写联系方式]乙方：_______物业管理公司（以下简称“乙方”）地址：_______联系方式：[填写联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对_______小区（以下简称“小区”）进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1乙方负责管理的小区范围包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、绿化地带等。1.2乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护；（5）其他物业服务。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条物业服务费用3.1乙方应按甲方规定的收费标准收取物业服务费用，费用包括：物业管理费、公共能耗费等。3.2甲方应按期支付乙方提供的物业服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应遵守小区的各项管理规定，配合乙方进行物业管理。4.2甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害公共利益和他人合法权益。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，确保小区的安全、整洁、舒适。5.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第六条合同的变更和终止6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2在合同期限内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应提前__个月书面通知对方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日1.小区物业管理规定2.物业服务费用收费标准3.小区设施设备清单4.乙方物业管理团队资质证明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：_______小区业主委员会（以下简称“甲方”）地址：_______联系方式：[填写联系方式]乙方：_______物业管理公司（以下简称“乙方”）地址：_______联系方式：[填写联系方式]丙方：_______第三方服务提供商（以下简称“丙方”）地址：_______联系方式：[填写联系方式]基于甲方作为小区业主委员会的合法权益，为更好地提升小区的物业管理水平，保障甲方的利益，甲方委托乙方作为物业管理公司对小区进行日常管理，同时引入丙方作为第三方服务提供商，共同为甲方提供优质的物业管理服务。现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：（1）提供专业的技术支持；（2）提供专业的咨询服务；（3）提供专业的培训服务；（4）其他专业服务。第二条甲方权益保障2.1甲方作为小区业主委员会，拥有对乙方和丙方的监督权，有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价。2.2甲方有权要求乙方和丙方提供服务质量保证，包括但不限于：（1）乙方应确保物业管理服务的质量，保障小区的安全、整洁、舒适；（2）丙方应确保提供的专业服务的质量，保障甲方的利益。第三条乙方和丙方的义务3.1乙方作为物业管理公司，应按照合同约定提供物业管理服务，保障小区的安全、整洁、舒适。3.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求提供专业的服务，保障甲方的利益。第四条违约责任4.1乙方和丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条甲方的主导权5.1甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方履行合同义务。5.2甲方有权根据合同约定，解除本合同。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入，是为了提升小区的物业管理水平，保障甲方的利益。6.2丙方的介入，是为了提供专业的服务，满足甲方的需求。第七条合同的生效、变更和终止7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。7.2本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。7.3在合同期限内，如甲方同意提前终止本合同，应提前书面通知乙方和丙方。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________丙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日1.小区物业管理规定2.物业服务费用收费标准3.第三方服务提供商资质证明4.乙方物业管理团队资质证明总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，是为了更好地保障甲方的利益，提升小区的物业管理水平。通过引入第三方服务提供商，甲方可以获得更专业的服务，满足甲方的需求。同时，通过明确乙方和丙方的职责和义务，以及增加甲方的权利条款，可以更好地保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：_______小区业主委员会（以下简称“甲方”）地址：_______联系方式：[填写联系方式]乙方：_______物业管理公司（以下简称“乙方”）地址：_______联系方式：[填写联系方式]丙方：_______第三方服务提供商（以下简称“丙方”）地址：_______联系方式：[填写联系方式]鉴于甲方作为小区业主委员会，为了提升小区的物业管理水平，保障小区业主的权益，甲方选择乙方作为物业管理公司，对小区进行日常管理。同时，甲方引入丙方作为第三方服务提供商，共同为甲方提供优质的物业管理服务。现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：（1）提供专业的技术支持；（2）提供专业的咨询服务；（3）提供专业的培训服务；（4）其他专业服务。第二条乙方权益保障2.1乙方作为物业管理公司，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于支付物业服务费用、配合乙方进行物业管理等。2.2乙方有权要求丙方提供专业的服务，保障乙方的权益。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理。3.2甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方和丙方的合法权益。第四条丙方义务4.1丙方应按照甲方的要求提供专业的服务，保障甲方的利益。4.2丙方应按照合同约定，履行丙方的义务。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方在合同期限内，如解除本合同，应承担相应的违约责任。第六条乙方的主导权6.1乙方有权根据合同约定，要求甲方履行合同义务。6.2乙方有权根据合同约定，解除本合同。第七条第三方介入的意义和目的7.1丙方的介入，是为了提升小区的物业管理水平，满足甲方的需求。7.2丙方的介入，是为了提供专业的服务，保障甲方的利益。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。8.2本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。8.3在合同期限内，如甲方同意提前终止本合同，应提前书面通知乙方和丙方。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________丙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日1.小区物业管理规定2.物业服务费用收费标准3.第三方服务提供商资质证明