2024版福州市房地产经纪合同（乙种本）

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（受托方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】二、合同前言鉴于甲方拟在福州市进行房地产相关业务，乙方具备房地产经纪资质，双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以共同维护双方合法权益。三、定义与解释3.1房地产经纪：指甲方委托乙方为其提供房地产买卖、租赁、置换等相关服务的活动。3.2委托方：指甲方，即本合同中委托乙方为其提供房地产经纪服务的单位或个人。3.3受托方：指乙方，即本合同中接受甲方委托提供房地产经纪服务的单位。3.4履行合同：指甲、乙双方按照本合同约定的条款，全面、正确完成各自的权利和义务。3.5履行期限：指本合同约定的合同起始日至终止日的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。4.1.2甲方应如实向乙方提供房地产相关资料，并保证资料的真实性、合法性。4.1.3甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照甲方的要求，提供房地产经纪服务，并确保服务质量。4.2.2乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.3乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为【预留空白填写具体期限】。5.2地点：乙方应在福州市范围内为甲方提供房地产经纪服务。5.3方式：乙方应通过线上线下相结合的方式，为甲方提供房地产经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1双方协商一致解除本合同；6.2.2不可抗力导致合同无法继续履行；6.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3.1双方签署终止协议；6.3.2乙方退还甲方尚未履行部分的费用；6.3.3双方办理合同终止后的相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。7.3支付时间：甲方应在合同生效后的【预留空白填写具体日期】日内支付服务费的50%作为预付款，剩余50%在房地产交易完成后【预留空白填写具体日期】日内支付。7.4支付条件：乙方在收到甲方支付的服务费预付款后，应开始履行本合同主题关键字“房地产经纪服务”的义务。八、违约责任8.1若甲方未按约定时间支付服务费，应向乙方支付逾期金额每日万分之五的违约金。8.2若乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同主题关键字“房地产经纪服务”费用的10%。8.3若任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的两倍。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和本合同主题关键字“房地产经纪信息”应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写具体期限】年。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并向守约方支付本合同主题关键字“房地产经纪服务”费用10%的违约金。十、不可抗力10.1本合同主题关键字“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并根据情况部分或全部免除履行合同的责任。具体不可抗力实例包括但不限于：政府政策变动、自然灾害、社会动荡等。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构】进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十二、合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同主题关键字“房地产经纪服务”合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2在特定条件下，经双方协商一致，甲方可以将本合同项下的权利义务转让给第三方，但转让方应保证受让方能够完全履行本合同。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让本合同主题关键字“房地产经纪服务”合同项下未明确授予的权利。13.2甲方保留对房地产交易过程中的决策权，乙方保留对本合同主题关键字“房地产经纪服务”执行过程中的专业判断权。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2任何对本合同的修改和补充，应与本合同具有同等的法律效力。14.3本合同主题关键字“房地产经纪服务”相关的修改和补充条款，不得与本合同的基本原则和主要内容相抵触。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲方应提供必要的文件资料，乙方应提供专业的房地产经纪服务，双方应相互协助，以保证合同顺利履行。15.2甲方应配合乙方进行房地产市场的调研，乙方应协助甲方进行交易谈判，双方应按照本合同主题关键字“房地产经纪服务”的条款和流程，共同推进合同目标的实现。十六、其他条款16.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就本合同主题关键字“房地产经纪服务”达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。16.4双方可以书面形式增减其他条款，增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2