精装修出租屋转让合同

精装修出租屋转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋装修情况：__________。二、精装修权益转让2.1甲方同意将上述房屋的精装修权益转让给乙方，包括但不限于装修设计、装修材料、装修施工等。2.2乙方接受甲方的精装修权益转让，并同意按照本合同约定的条款支付转让费用。三、转让费用及支付方式3.1乙方应支付给甲方的精装修权益转让费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付转让费用的__________%；（2）乙方完成房屋验收合格后，再支付转让费用的__________%；（3）剩余的转让费用，乙方应在房屋交付使用后七个工作日内支付完毕。四、装修施工及质量保证4.1甲方应按照双方约定的装修设计方案进行施工，确保装修质量。4.2甲方应自房屋交付乙方之日起，提供__________个月的质保期。质保期内，因施工质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。五、房屋交付及验收5.1甲方应在本合同约定的装修施工完成后，将房屋交付给乙方。5.2乙方应在收到房屋后__________日内进行验收。验收合格的，乙方应支付剩余的转让费用。验收不合格的，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的__________%。6.2甲方未按照约定完成装修施工，或装修质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方承担修复及赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让费用全部支付完毕后失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积资料3.装修设计方案4.装修材料清单5.装修施工进度计划6.房屋验收报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成装修施工，或装修质量不符合约定标准。2.甲方未提供质保期内必要的维修服务。3.乙方未按约定时间支付转让费用。4.乙方未按约定进行房屋验收或验收不合格未提出整改要求。5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.精装修权益：指房屋装修设计、装修材料、装修施工等方面的权益。2.转让费用：指甲方将精装修权益转让给乙方所收取的费用。3.质保期：指甲方提供装修质量保障的期限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期完成装修施工：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况安排施工进度。2.装修质量不符合约定标准：解决办法：甲方负责整改，直至符合约定标准。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同。3.乙方延期支付转让费用：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付剩余费用。4.房屋验收不合格：解决办法：甲方按照乙方要求进行整改，直至验收合格。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，拟将精装修权益转让给乙方。2.乙方接受甲方的精装修权