学校物业管理合同文本

学校物业管理合同文本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业基本情况1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________1.3物业用途：__________二、物业管理范围及内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的巡查保障；（4）物业公共区域的维修养护；（5）业主沟通协调及投诉处理等。2.2乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，制定物业管理方案，并按照甲方要求进行定期汇报。三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、物业费用4.1乙方应按照甲方提供的物业费用标准，向业主收取物业服务费用。4.2乙方应定期向甲方报告物业费用的收缴情况，并按照约定及时上缴物业费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方如未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理公司资质证明文件3.物业设施设备清单4.物业环境清洁卫生标准5.物业安全管理规定6.物业管理方案7.物业服务费用标准8.物业合同续约协议9.物业违约责任认定文件10.物业争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业所有权证明文件。2.甲方未按照约定提供物业管理公司资质证明文件。3.乙方未按照约定制定物业管理方案。4.乙方未按照约定履行物业管理职责。5.乙方未按照约定收取和上缴物业服务费用。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业所有权，包括物业设施设备、物业环境、物业安全等。2.物业管理：指乙方对物业进行日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业安全的巡查保障、物业公共区域的维修养护、业主沟通协调及投诉处理等。3.物业所有权人：指甲方，拥有物业的所有权。4.物业管理方：指乙方，承担物业的管理工作。5.物业服务费用：指乙方按照约定向业主收取的费用，用于物业管理的日常运营。6.违约行为：指任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业所有权证明文件未提供：甲方应及时提供物业所有权证明文件，确保合同顺利进行。2.物业管理公司资质证明文件未提供：甲方应及时提供物业管理公司资质证明文件，确保合同顺利进行。3.物业管理方案未制定：乙方应及时制定物业管理方案，并提交给甲方审批。4.物业管理职责未履行：乙方应加强对物业管理职责的履行，确保物业的正常运行。5.物业服务费用未收取或上缴：乙方应按照约定及时收取和上缴物业服务费用，确保合同顺利进行。6.合同纠纷发生：双方应及时协商解决，