广东省住宅买卖合同示范

广东省住宅买卖合同示范合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于广东省________市________区________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。房屋所有权证号：________。1.2房屋附属设施：________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整，作为对乙方履行合同的保证金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还乙方。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋成交总价的首付款人民币________元整。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的设施、设备、家具等物品清空，并保证房屋的结构、设备、设施等完好无损。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力等法律规定的情形外，甲乙双方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方如要变更或解除本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为违约。2.乙方未按照约定支付房价款，视为违约。3.甲乙双方未经书面协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，即甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，即乙方。3.定金：指乙方支付给甲方的一种保证金，用于保证乙方履行合同。4.首付款：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买房屋的初步支付。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方修复不符合约定的部分或退还部分房价款。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付迟延付款的违约金。4.合同变更或解除：甲乙双方如要变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.甲方出售位于广东省的住宅房屋给乙方。2.乙方购买上述房屋，并按照合同约定