私人房产销售合同规范文本2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人房产销售合同规范文本2024年本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条附加条款8.1装修情况8.2家具家电清单8.3物业管理费第九条合同的签署和份数9.1签署日期9.2签署地点9.3合同份数第十条合同的翻译和解释10.1语言10.2解释权归属第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】联系方式：【甲方联系电话】1.2买受人信息身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】联系方式：【乙方联系电话】第二条房产信息2.1房产坐落房产位于【具体城市】市【具体区域】区【具体街道】【房屋门牌号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。2.2房产面积该房产建筑总面积为【平方米】，土地使用权面积为【平方米】。2.3房产用途房产现状用途为【住宅/商业/办公等】。2.4房产所有权甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第三条合同价格3.1成交价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元）。3.2付款方式（1）【支付比例】%的购房款乙方于本合同签订之日起【付款时间】内支付给甲方；（2）剩余【支付比例】%的购房款乙方同意按照甲方指定的方式和时间支付。3.3付款时间具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）房产不存在任何债务纠纷；（3）房产现状与甲方承诺的一致。4.3过户手续双方应共同前往房产登记机构办理房产所有权转移登记手续，相关费用由【甲方/乙方】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用双方协商解决。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应保证其对房产的所有权，按照约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。5.2买受人义务乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。5.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。6.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则应以【具体法院】为管辖法院。第八条附加条款8.1装修情况房产现有装修状况为【简装/精装/毛坯】，甲方同意在过户前保持现状。8.2家具家电清单【附件：家具家电清单】8.3物业管理费房产物业管理费为【元/月】，由乙方承担。第九条合同的签署和份数9.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。9.2签署地点本合同于【签署地点】签署。9.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的翻译和解释10.1语言本合同以中文为唯一有效语言。10.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分。第十三条双方签字13.1出卖人签字甲方（出卖人）：【甲方签字】13.2买受人签字乙方（买受人）：【乙方签字】第十四条日期14.1合同签订日期本合同签订日期为【签署日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产现状照片附件三：家具家电清单附件四：付款凭证复印件附件五：物业管理费收费标准附件六：补充协议附件一：房产所有权证复印件说明：为本合同项下房产的权属证明，用于证明甲方对该房产享有完整的所有权。附件二：房产现状照片说明：用以证明房产的现状，包括装修情况、家具家电等。附件三：家具家电清单说明：列明甲方在房产交付时应交付的家具家电，包括名称、数量、品牌等详细信息。附件四：付款凭证复印件说明：证明乙方已按照约定支付购房款的相关凭证。附件五：物业管理费收费标准说明：明确物业管理费的收费标准及计费方式。附件六：补充协议说明：对本合同未尽事宜进行补充约定，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。示例：若甲方未能在2024年6月30日前交付房产，则需向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。2.甲方未按照约定保持房产现状，视为违约。违约责任为赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方在房产交付时，未能保持原有装修状况，导致乙方损失10000元，则甲方需赔偿乙方10000元。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为房价的1%。示例：若乙方未能在2024年6月30日前支付购房款，则需向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。4.乙方未按照约定配合甲方办理过户手续，视为违约。违约责任为赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未能按照约定时间配合甲方办理过户手续，导致甲方损失5000元，则乙方需赔偿甲方5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。应用：本合同中，房产所有权证号为【房屋所有权证号码】。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。应用：双方应共同前往房产登记机构办理房产所有权转移登记手续。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。应用：违约方应向守约方支付违约金，违约金