房产证未办理房屋买卖协议样本2024

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房产证未办理房屋买卖协议样本2024本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付方式4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房产证办理时间4.3过户时间5.房屋维修责任及保养5.1卖方保修责任5.2买方保养责任6.房屋交易过程中费用承担6.1交易费用6.2税费承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同草签文本12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.日期13.1签订日期13.2交付日期13.3过户日期14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息（1）姓名（或单位名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系人：（5）联系电话：1.2买方信息（1）姓名（或单位名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系人：（5）联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为（室厅厨卫）：2.4房屋建筑结构房屋结构为（钢筋混凝土/混合结构/砖木结构等）：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋交易总价为人民币元整（大写：____________________元整）。3.2定金乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币元整（大写：____________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完成后退还乙方。3.3首付款乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币元整（大写：____________________元整）。3.4贷款事宜乙方如需申请贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。3.5支付方式支付方式为（现金/转账/支票等）：第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房产证办理时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向有关部门申请办理房产证。4.3过户时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续。第五条房屋维修责任及保养5.1卖方保修责任甲方对房屋的结构、设备及设施提供____个月的保修期（自交付之日起计算）。在保修期内，如发生质量问题，甲方负责维修或更换。5.2买方保养责任乙方应按照房屋保养规范对房屋进行定期保养，并负责日常维护。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易费用双方同意按照国家和地方规定承担房屋交易过程中的相关费用。6.2税费承担双方同意按照国家和地方规定承担房屋交易过程中的相关税费。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价____%。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价____%。第八条至第十四条内容请根据实际情况自行补充。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生合同争议，应依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。第十条其他约定10.1物业管理双方同意按照物业管理规定，履行各自的物业管理义务。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理户口迁移手续。10.3附属设施房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权、所有权归甲方所有，但本合同另有约定的除外。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同草签文本本合同草签文本一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：（签字）12.2买方签字乙方（买方）：（签字）12.3见证人签字见证人：（签字）第十三条日期13.1签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。13.2交付日期房屋交付日期为：____年____月____日。13.3过户日期房屋过户日期为：____年____月____日。第十四条备注本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须与原件相符。说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草签文本要求：完整、明确，双方签字盖章。说明：作为合同附件，用于证明双方对房屋买卖事宜的共识。附件三：房屋平面图要求：清晰、详细，标明房屋结构、尺寸等信息。说明：作为合同附件，用于直观展示房屋的实际情况。附件四：房屋附属设施清单要求：详细列出附属设施的名称、数量、规格等信息。说明：作为合同附件，用于明确附属设施的权属和使用责任。附件五：物业管理制度复印件要求：清晰、完整，须与原件相符。说明：作为合同附件，用于告知乙方物业管理的具体规定。附件六：户口迁移相关证明材料要求：完整、有效，符合迁户口政策要求。说明：作为合同附件，用于协助乙方办理户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定办理房产证。3.乙方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款。4.乙方未按照合同约定履行物业管理义务。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，按合同总价的____%计算违约金。2.赔偿金：因违约行为导致的直接经济损失，根据实际损失金额计算。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并赔偿乙方因此导致的额外费用。4.逾期办理房产证：甲方逾期办理房产证，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，并赔偿乙方因此导致的额外费用。5.逾期支付款项：乙方逾期支付定金、首付款或贷款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并赔偿甲方因此导致的额外费用。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时要求甲方赔偿乙方因此导致的额外费用，如临时住宿费、家具搬运费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.定金：指双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.贷款：指买方向银行申请的，用于支付房屋购买款项的借款。5.房产证办理：指将房屋所有权、土地使用权等权利事项记载于房产证的过程。6.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行日常维修、保养、管理等活动。7.户口迁移：指个人因购房、婚姻等原因，将户口从原所在地迁移至购房所在地的过程。1.房屋所有权证：