房产出售代表协议：专项授权格式范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产出售代表协议：专项授权格式范本本合同目录一览1.房产出售代表协议1.1定义与术语解释1.2房产基本信息1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3出售价格与支付方式1.3.1出售价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4房产交付与过户1.4.1房产交付时间1.4.2过户手续办理1.4.3过户费用承担1.5房产交易条件与限制1.5.1交易条件1.5.2交易限制1.6双方权利与义务1.6.1卖方权利与义务1.6.2买方权利与义务1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.9专项授权格式范本1.10其他约定事项1.11附件1.11.1房产证复印件1.11.2买卖双方身份证复印件1.11.3付款凭证复印件1.11.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产出售代表协议1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房产出售给乙方（买方）的协议。1.1.2房产是指位于【具体地址】的【房产证号】房产。1.1.3甲方是指房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。1.1.4乙方是指购买房产的合法自然人或法人。1.2房产基本信息1.2.1房产位置：位于【具体地址】，地处【区域/商圈】，交通便利。1.2.2房产面积：总建筑面积为【平方米】，其中套内面积为【平方米】。1.2.3房产现状：房产目前处于【使用状态】，设施齐全，具备入住条件。1.3出售价格与支付方式1.3.1出售价格：房产的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.3.2.1现金支付；1.3.2.2银行转账；1.3.2.3按揭贷款；1.3.3.1签约后【天数】内支付首付款【比例】；1.3.3.2过户前支付剩余房款【比例】；1.3.3.3房产交付后【天数】内支付尾款【比例】。1.4房产交付与过户1.4.1房产交付时间：甲方应于【日期】前将房产交付给乙方。1.4.2过户手续办理：乙方应于收到房产后【天数】内完成过户手续。1.4.3过户费用承担：过户所需费用由【承担方】承担。1.5房产交易条件与限制1.5.1.1房产不存在任何权属纠纷；1.5.1.2房产未设定任何抵押或其他债权；1.5.1.3房产符合当地购房政策。1.5.2.1甲方不得以任何方式保留房产的任何权益；1.5.2.2乙方不得要求甲方承担与房产无关的任何费用；1.5.2.3双方不得擅自变更或解除合同。1.6双方权利与义务1.6.1卖方权利与义务1.6.1.1甲方应保证房产的合法性，如因房产权属问题导致合同无效，甲方应承担相应责任；1.6.1.2甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产现状的真实性；1.6.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件。1.6.2买方权利与义务1.6.2.1乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应承担逾期违约责任；1.6.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件；1.6.2.3乙方自收到房产之日起，承担房产的使用、管理和维护责任。1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.1.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【比例】；1.7.1.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【比例】。1.7.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。第八条专项授权格式范本8.1.1对外展示房产；8.1.2接受买家看房；8.1.3办理房产过户手续。8.2授权期限：本授权自合同签订之日起至房产过户完毕之日止。8.3授权书的出具：甲方应向乙方出具专项授权书，授权乙方代表甲方处理房产出售相关事宜。第九条其他约定事项9.1房产保险：自房产交付之日起，乙方负责为房产投保，并承担保险费用。9.2房产税费：房产交易过程中产生的税费由【承担方】承担。9.3物业费：自房产交付之日起，物业费用由乙方承担。9.4家具家电：房产内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均包含在成交价格内。第十条合同的转让10.1非经双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一条合同的解除11.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房产交付和价款退还等事宜。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：专项授权书复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一.1房产证的原件作为合同的有效附件，乙方应在合同签订后【具体天数】内提供给甲方进行核对。附件一.2房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等影响阅读的情况。附件一.3房产证复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件二：买卖双方身份证复印件附件二.1买卖双方的身份证原件作为合同的有效附件，乙方应在合同签订后【具体天数】内提供给甲方进行核对。附件二.2身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等影响阅读的情况。附件二.3身份证复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件三：付款凭证复印件附件三.1付款凭证的原件作为合同的有效附件，乙方应在付款时提供给甲方进行核对。附件三.2付款凭证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等影响阅读的情况。附件三.3付款凭证复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件四：专项授权书复印件附件四.1专项授权书的原件作为合同的有效附件，甲方应在授权时提供给乙方。附件四.2专项授权书复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等影响阅读的情况。附件四.3专项授权书复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。2.2甲方未保证房产的合法性，导致合同无效，构成违约。2.3乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。2.4乙方未协助甲方办理过户手续，构成违约。2.5双方擅自变更或解除合同，构成违约。违约责任认定：2.6违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的【比例】。2.7因违约行为导致合同无效的，违约方应承担相应责任。2.8违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的【比例】。如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的【比例】。说明三：法律名词及解释：3.1房产：指位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】的房产。3.2甲方：指房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。3.3乙方：指购买房产的合法自然人