2024年二手房交易中介服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式第三条乙方义务3.1提供中介服务3.2协助办理交易手续3.3保密义务第四条丙方义务4.1提供真实身份信息4.2按时支付房款4.3配合甲方、乙方完成交易手续第五条甲方义务5.1提供房屋权属证明5.2配合乙方、丙方完成交易手续5.3保证房屋交易合法性第六条合同价款及支付6.1房价款6.2中介费用6.3支付时间及方式第七条合同履行期限7.1交易双方办理过户手续的期限7.2乙方完成中介服务的时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向中介方申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的范围13.2不可抗力导致的合同履行障碍第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（中介方）乙方为专业的房地产中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务，协助完成房屋交易。1.3丙方（买方）丙方为愿意购买甲方房屋的买方，愿意接受甲方的房屋并按照约定支付房款。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易价格及支付方式房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），丙方应通过银行转账的方式向甲方支付房款。第三条乙方义务3.1提供中介服务乙方应提供包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易咨询、合同起草等服务。3.2协助办理交易手续乙方应协助甲方和丙方完成包括但不限于房屋过户、贷款申请、产权转移等交易手续。3.3保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方和丙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条丙方义务4.1提供真实身份信息丙方应向甲方和乙方提供真实、完整、有效的身份证明文件。4.2按时支付房款丙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房款。4.3配合甲方、乙方完成交易手续丙方应配合甲方和乙方完成包括但不限于房屋过户、贷款申请、产权转移等交易手续。第五条甲方义务5.1提供房屋权属证明甲方应向乙方和丙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。5.2配合乙方、丙方完成交易手续甲方应配合乙方和丙方完成包括但不限于房屋过户、贷款申请、产权转移等交易手续。5.3保证房屋交易合法性甲方应保证房屋交易的合法性，确保房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。第六条合同价款及支付6.1房价款房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2中介费用中介费用为房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。6.3支付时间及方式丙方应于_______年_______月_______日前，通过银行转账的方式向甲方支付房价款及中介费用。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.2乙方违约乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。8.3丙方违约丙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2向中介方申请调解如双方协商不成，可向乙方申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；（2）甲方、乙方、丙方履行合同过程中出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）甲方、乙方、丙方违反合同约定，严重违约，导致合同无法履行。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲方、乙方、丙方按照约定完成房屋交易；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；（3）合同有效期内，发生不可抗力，导致合同无法履行。11.3合同续签条件合同续签需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面续签协议。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中获得的对方个人信息、商业秘密、交易信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。12.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的_______%。第十三条不可抗力13.1不可抗力的范围不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。13.2不可抗力导致的合同履行障碍因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，各方均不承担违约责任。但各方应积极采取措施，减少损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙丙三方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋交易合同草稿附件五：房价款支付凭证附件六：中介费用支付凭证附件七：房屋过户申请书附件八：贷款申请书附件九：身份证明文件附件十：房屋产权转移登记证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证甲方应向乙方和丙方提供房屋所有权证原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证甲方应向乙方和丙方提供土地使用权证原件及复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息，以便丙方了解房屋的具体情况。附件四：房屋交易合同草稿房屋交易合同草稿应包括合同主体、合同标的、乙方义务、丙方义务、甲方义务、合同价款及支付、合同履行期限、违约责任、争议解决、合同的变更和解除、合同的生效、终止和续签、保密条款、不可抗力、其他条款等内容。附件五：房价款支付凭证房价款支付凭证应记录丙方支付房价款的金额、时间、方式等信息。附件六：中介费用支付凭证中介费用支付凭证应记录丙方支付中介费用的金额、时间、方式等信息。附件七：房屋过户申请书房屋过户申请书应包括甲方、乙方、丙方的基本信息，以及房屋过户的申请理由等。附件八：贷款申请书贷款申请书应包括丙方的基本信息，以及贷款的申请理由、贷款金额、还款方式等。附件九：身份证明文件丙方应向甲方和乙方提供真实、有效、完整的身份证明文件，以证明其身份真实性和合法性。附件十：房屋产权转移登记证明房屋产权转移登记证明应证明甲方将房屋所有权转移给丙方的登记信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋权属证明，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定提供中介服务，导致合同无法履行。3.丙方未按照合同约定支付房款，导致合同无法履行。4.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行交易手续，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%或中介费用的_______%。2.损失赔偿：因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供房屋权属证明，导致合同无法履行，甲方应向乙方和丙方支付违约金，违约金为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.中介服务：指房地产中介机构