2024年东莞市住宅租赁合同标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年东莞市住宅租赁合同标准格式本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：东莞市X街道X号房，具体位置以房屋所有权证载明的地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫的户型。1.4房屋楼层：该房屋位于第层，总层数为层。1.5房屋设施：房屋内设施包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等，具体设施以实际交付时的状态为准。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人名称：东莞市X房地产开发有限公司营业执照号：X联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：承租人姓名：X身份证号：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至X年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。（1）通过银行转账至出租人指定的银行账户；（2）现金支付至出租人或其指定代表；（3）其他双方协商一致的支付方式。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。5.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及共用设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。承租人在使用过程中发现房屋及设施有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应办理房屋及室内设施的保险，并确保保险覆盖租赁期间。8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人物品保险，并确保保险覆盖租赁期间。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行期间，如租赁双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。9.2合同变更程序：租赁双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同终止10.1合同终止条件：（1）租赁期满，承租人未续租或提前解约；（2）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.2合同终止程序：合同终止前，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同签订地为东莞市。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守物业管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋转租：承租人不得将房屋转租给第三方，如出租人同意转租，承租人应承担出租人与新承租人之间的沟通、协调工作。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于2024年东莞市签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：东莞市X街道X号房房产证复印件附件2：东莞市X街道X号房钥匙交付记录附件3：房屋设施清单附件4：物业管理规定附件5：保险单复印件附件6：租金支付记录附件7：押金支付记录附件8：房屋维修记录附件9：合同变更协议附件10：房屋交接单附件11：房屋转租协议（如有）附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰可见，注明“与原件一致”字样，并由出租人签字确认。附件2：钥匙交付记录应记录交付日期、交付人和接收人签字等信息。附件3：房屋设施清单应详细列明房屋内所有设施及其状态，并由双方签字确认。附件4：物业管理规定应包括物业公司的联系方式、物业服务时间、费用等。附件5：保险单复印件应清晰可见，注明“与原件一致”字样，并由出租人签字确认。附件6：租金支付记录应详细记录每次支付的日期、金额、方式等信息，并由双方签字确认。附件7：押金支付记录应详细记录支付日期、金额等信息，并由双方签字确认。附件8：房屋维修记录应详细记录维修日期、维修内容、维修费用等信息，并由双方签字确认。附件9：合同变更协议应详细列明变更内容，并由双方签字确认。附件10：房屋交接单应详细记录交接日期、交接内容等信息，并由双方签字确认。附件11：房屋转租协议应详细列明转租双方信息、转租期限、租金等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定提供房屋或服务的。2.承租人未能按合同约定支付租金的。3.承租人未遵守物业管理规定，擅自改变房屋结构和用途的。4.承租人未征得出租人同意擅自转租的。5.双方未能就合同变更内容达成一致的。6.双方未能按合同约定终止合同的。违约责任认定：1.出租人违约，应向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人违约，应向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。3.违约金的具体金额由双方协商确定，或根据法律规定。示例说明：如出租人未能在合同开始日期提供房屋，则构成违约，应支付违约金，并承担承租人因未能及时入住产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指东莞市X房地产开发有限公司。2.承租人：指签订本合同的租户。3.房产证：