房产交易居间服务合同：2024中介版

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房产交易居间服务合同：2024中介版本合同目录一览1.房产交易居间服务合同1.1定义与术语解释1.2双方的权利与义务1.2.1中介方的权利与义务1.2.2购房方的权利与义务1.3服务内容与方式1.3.1房源信息收集与发布1.3.2带看与介绍1.3.3交易谈判与协调1.3.4协助办理过户手续1.4服务费用与支付方式1.4.1服务费用的计算方式1.4.2支付时间与方式1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同的生效条件1.5.2合同的变更1.5.3合同的解除1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7保密条款1.8法律适用与争议解决1.9其他约定1.9.1居间服务合同的期限1.9.2合同的转让1.9.3通知与送达1.9.4合同的附件第一部分：合同如下：1.房产交易居间服务合同1.1定义与术语解释(1.1.2)房产指本合同项下的交易对象，即甲方拟购买的房产。(1.1.3)中介费指中介根据本合同约定，为甲方提供居间服务所收取的费用。1.2双方的权利与义务1.2.1中介方的权利与义务(1.2.1.1)中介方有义务为甲方提供真实、准确的房源信息，并按照甲方的要求进行推广和发布。(1.2.1.2)中介方有义务协助甲方进行看房，介绍房源的相关信息，提供专业的房产交易咨询。(1.2.1.3)中介方有义务协助甲方与房东方进行交易谈判，协调交易过程中的相关事宜。(1.2.1.4)中介方有义务在甲方授权范围内，协助甲方办理房产过户手续。(1.2.1.5)中介方应向甲方开具合法的税务发票。1.2.2购房方的权利与义务(1.2.2.1)甲方有权要求中介提供真实的房源信息，并对其进行选择和决定。(1.2.2.2)甲方有权按照本合同约定，享受中介提供的居间服务。(1.2.2.3)甲方应按照本合同的约定支付中介费，并按照约定的时间和方式进行支付。(1.2.2.4)甲方应按照本合同的约定，提供与房产交易相关的个人信息和资料。(1.2.2.5)甲方应对中介提供的服务进行合理的评价和反馈。1.3服务内容与方式1.3.1房源信息收集与发布(1.3.1.1)中介应通过合法途径，收集房产市场的房源信息，并及时更新。(1.3.1.2)中介应按照甲方的要求，发布房源信息，并提供相关的推广服务。1.3.2带看与介绍(1.3.2.1)中介应根据甲方的需求，安排看房时间，并陪同甲方实地看房。(1.3.2.2)中介应向甲方详细介绍房源的实际情况，包括房产的结构、设施、周边环境等。1.3.3交易谈判与协调(1.3.3.1)中介应协助甲方与房东方进行交易谈判，并争取甲方的利益。(1.3.3.2)中介应协调交易过程中的相关事宜，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。1.3.4协助办理过户手续(1.3.4.1)中介应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取产权证等。1.4服务费用与支付方式1.4.1服务费用的计算方式(1.4.1.1)中介费按照房产交易总金额的一定比例计算，具体比例在本合同中约定。(1.4.1.2)中介费的计算方式应符合国家的相关法律法规的规定。1.4.2支付时间与方式(1.4.2.1)中介费的支付时间在本合同约定的交易完成后进行。(1.4.2.2)中介费的支付方式为甲方通过银行转账的方式支付给中介。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同的生效条件(1.5.1.1)本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。(1.5.1.2)本合同的生效不得违反国家相关法律法规的规定。1.5.2合同的变更(1.5.2.1)合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。(1.5.2.2)合同的变更不得违反国家相关法律法规的规定。1.5.3合同的解除(1.5.3.1)合同8.违约责任与争议解决8.1违约责任(8.1.1)一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。(8.1.2)违约方应按照本合同的约定，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.2争议解决方式(8.2.1)双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。(8.2.2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期间(8.3.1)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。8.4争议解决的结果(8.4.1)争议解决后，本合同应继续履行。(8.4.2)如果争议解决导致本合同的解除或者终止，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。9.保密条款9.1保密信息的定义(9.1.1)保密信息是指本合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的信息。9.2保密义务(9.2.1)双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限(9.3.1)保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。10.法律适用与争议解决10.1法律适用(10.1.1)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决(10.2.1)双方因本合同所引起的任何争议，应通过友好协商解决。(10.2.2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1居间服务合同的期限(11.1.1)本合同的期限自签字或者盖章之日起至房产交易完成之日止。11.2合同的转让(11.2.1)未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.3通知与送达(11.3.1)任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.4合同的附件(11.4.1)本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的解除12.1合同解除的条件(12.1.1)一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同目的的，另一方有权解除本合同。12.2合同解除的程序(12.2.1)合同解除应当书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后的处理(12.3.1)合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。13.合同的终止13.1合同终止的条件(13.1.1)本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕。13.2合同终止的程序(13.2.1)合同终止应当书面通知对方。13.3合同终止后的处理(13.3.1)合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。14.不可抗力14.1不可抗力的定义(14.1.1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力的后果(14.2.1)因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。14.3不可抗力的通知(14.3.1)一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并说明不可抗力的情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是房产的所有权证明，本合同项下的房产交易必须基于有效的房产证。附件中应包含房产证的复印件，以便双方核实房产证的真实性和有效性。2.身份证复印件附件说明：身份证是个人身份的重要证明。合同双方应提供有效身份证件的复印件，以便对方核实身份信息。3.授权委托书附件说明：如合同一方无法亲自签署合同，需提供授权委托书，明确授权范围和被授权人信息。4.房产交易合同草稿附件说明：房产交易合同草稿是本合同的具体执行文件，应详细列明房产交易的各项条款和条件。5.房产交易税费计算明细附件说明：房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，附件中应详细列明各项税费的计算方式和金额。6.中介服务费用计算明细附件说明：中介服务费是根据房产交易总金额的一定比例计算而来，附件中应详细列明中介服务费的计算方式和金额。7.房产过户手续相关文件附件说明：包括房产过户所需的申请表格、税费缴纳证明、产权转移登记证明等文件。8.房产评估报告9.其他相关文件附件说明：包括但不限于房产贷款合同、房产保险单等与房产交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违反合同约定的义务违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未达到合同约定的服务质量等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.未按约定提供真实信息违约行为：中介方未向甲方提供真实、准确的房源信息。责任认定：中介方应承担未履行信息披露义务的责任，包括但不限于赔偿甲方因信息不实而产生的损失。3.未按约定协助办理过户手续违约行为：中介方未协助甲方按时完成房产过户手续。责任认定：中介方应承担因未能协助过户而给甲方造成的损失。4.未按约定支付服务费用违约行为：甲方未按约定时间和方式支付中介服务费用。责任认定：甲方应承担逾期付款的责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。示例说明：如果中介方未按约定时间提供房源信息，导致甲方错过购房良机，甲方因此遭受的损