门头店铺租赁协议范本（2024年版）

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门头店铺租赁协议范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置和面积1.2租金金额和支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁条款3.使用和经营范围3.1租赁用途3.2经营限制3.3维修和保养责任4.租金支付及相关费用4.1租金支付周期和时间4.2滞纳金条款4.3费用包含内容4.4额外费用承担5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.合同的变更和转让6.1合同变更条款6.2合同转让条款7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1保险责任10.2许可和批准10.3通知条款10.4法律适用和解释11.附件11.1店铺平面图11.2租赁保证金收据11.3租赁合同专用条款12.签署信息12.1出租人信息12.2承租人信息12.3签署日期13.合同（此部分内容需另外提供，不包括在本目录中）14.附件（此部分内容需另外提供，不包括在本目录中）第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置和面积1.1.1店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租金金额和支付方式1.2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.2.3租金支付可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。1.3租金调整条款1.3.1租金调整将根据市场行情和物价指数的变化进行，调整周期为____年。1.3.2租金调整的具体数额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租条款2.2.1若承租人希望续租，应在租赁期满前____个月向出租人提出书面续租申请。2.2.2出租人应在收到续租申请后____天内回复承租人。2.2.3双方应就续租后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订书面续租协议。2.3提前终止租赁条款2.3.1除合同约定或法律原因外，任何一方不得提前终止本合同。2.3.2若双方协商一致提前终止租赁，应提前____个月书面通知对方。第三条使用和经营范围3.1租赁用途3.1.1承租人仅限于将租赁店铺用于____（经营范围）。3.2经营限制3.2.1承租人不得在租赁店铺内进行____等违法经营活动。3.2.2承租人不得擅自改变店铺的结构和设施。3.3维修和保养责任3.3.1出租人负责租赁店铺及附属设施的维修和保养。3.3.2承租人负责其经营活动产生的设备、家具等物品的维修和保养。第四条租金支付及相关费用4.1租金支付周期和时间4.1.1承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.1.2若支付日期为法定节假日，则支付日期顺延至下一个工作日。4.2滞纳金条款4.2.1若承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的__%。4.2.2滞纳金计算从应付款项到期次日起至实际支付日止。4.3费用包含内容4.3.1租金不含水费、电费、物业管理费等费用。4.3.2承租人应按照实际使用情况支付水费、电费、物业管理费等费用。4.4额外费用承担4.4.1承租人不得在租赁店铺内产生任何额外费用，包括但不限于罚款、赔偿金等。4.4.2若承租人违反前款规定产生额外费用，承租人应承担相应责任。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.1.1出租人应保证租赁店铺符合合同约定的用途。5.1.2出租人应按照合同约定提供租赁店铺及附属设施。5.2承租人的权利和义务5.2.1承租人应按照合同约定使用租赁店铺，并遵守相关法律法规。5.2.2承租人应按照合同约定支付租金及其他费用。第六条合同的变更和转让6.1合同变更条款6.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。6.1.2合同变更不得影响承租人的权益。6.2合同转让条款6.2.1承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2.2出租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1若出租人未按照合同约定提供租赁店铺或附属设施，造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.1.2若出租人未按照合同约定履行维修和保养责任，造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任8.2.1若承租人未按照合同约定支付租金及其他费用，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并要求承租人在一定期限内补足支付。8.2.2若承租人未按照合同约定使用租赁店铺，或违反相关法律法规，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同的签订地为____（填写具体地点），双方同意接受该法院的管辖。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得影响本合同任何条款的合法性、有效性和可执行性。10.2合同终止条件10.2.1本合同在租赁期满后自然终止。10.2.2若双方协商一致提前终止合同，应提前书面通知对方。10.3合同解除条件10.3.1在租赁期限内，若出租人违反合同约定，导致承租人无法正常经营，承租人可以书面通知出租人解除合同。10.3.2在租赁期限内，若承租人违反合同约定，出租人可以书面通知承租人解除合同。第十一条其他条款11.1保险责任11.1.1承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给出租人留存。11.2许可和批准11.2.1承租人应自行办理因经营所需的各种许可和批准手续。11.3通知条款11.3.1双方应通过书面形式互相通知与合同有关的重要事项。11.3.2通知可以通过快递、电子邮件等方式进行，以书面收到日期为准。第十二条签署信息12.1出租人信息12.1.1名称：____（填写出租人名称）12.1.2地址：____（填写出租人地址）12.1.3联系人：____（填写联系人姓名）12.1.4联系方式：____（填写联系方式）12.2承租人信息12.2.1名称：____（填写承租人名称）12.2.2地址：____（填写承租人地址）12.2.3联系人：____（填写联系人姓名）12.2.4联系方式：____（填写联系方式）12.3签署日期12.3.1本合同于____年__月__日由双方签署。第十三条合同（此部分内容需另外提供，不包括在本目录中）第十四条附件（此部分内容需另外提供，不包括在本目录中）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、设施位置等，以确保承租人了解店铺的具体情况。附件二：租赁保证金收据证明承租人已支付租赁保证金，金额、支付时间等相关信息应与合同一致。附件三：租赁合同专用条款包含合同中未详细说明的特殊条款，如租金调整机制、额外费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁店铺或附属设施。2.出租人未按照合同约定履行维修和保养责任。3.承租人未按照合同约定支付租金及其他费用。4.承租人未按照合同约定使用租赁店铺，或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.滞纳金：承租人未按时支付租金，按照应付款项的__%支付滞纳金。2.赔偿责任：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未按照合同约定提供租赁店铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁店铺及附属设施的一方。2.承租人：指本合同中租赁店铺及附属设施的一方。3.租赁保证金：指承租人为