2024年适用夫妻房产归属协议范例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年适用夫妻房产归属协议范例本合同目录一览1.房产归属1.1房产定义1.2房产归属原则1.3房产登记2.夫妻双方权利与义务2.1夫妻双方权利2.2夫妻双方义务3.房产转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让税费4.房产出租4.1出租条件4.2出租程序4.3出租收益分配5.房产抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.3抵押权实现6.房产继承6.1继承条件6.2继承程序6.3继承份额分配7.房产分割7.1分割条件7.2分割程序7.3分割份额分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同的效力11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的附则13.1解释权归属13.2适用法律13.3合同的修订14.附件14.1房产证复印件14.2夫妻双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产归属1.1房产定义1.1.1本合同所称房产，是指夫妻双方共同所有的住宅房屋，位于市区街道号，房产证编号为。1.2房产归属原则1.2.1双方同意，本房产为夫妻双方共同所有，无论婚姻关系是否存续，房产权益归双方共同享有。1.2.2未经双方共同书面同意，任何一方不得单独处置房产，包括但不限于转让、出租、抵押或设定任何形式的担保。1.3房产登记1.3.1房产证上的登记权利人应为夫妻双方的姓名。1.3.2若房产证上的登记权利人仅为一方，双方应共同申请办理变更登记，将房产证上的权利人变更为夫妻双方共同所有。2.夫妻双方权利与义务2.1夫妻双方权利2.1.1双方有权共同使用、管理和处置房产。2.1.2双方有权共同决定房产的维修、装修和改造。2.2夫妻双方义务2.2.1双方应共同承担房产的物业管理费、维修基金、税费等各项费用。2.2.2双方应共同维护房产的合法权益，不得有损害房产的行为。3.房产转让3.1转让条件3.1.1任何一方欲转让房产权益，必须得到另一方的书面同意。3.2转让程序3.2.1转让方应向另一方提供转让的意向和潜在买家的基本信息。3.2.2双方应共同决定转让价格、付款方式和其他重要条款。3.3转让税费3.3.1转让房产所产生的税费由转让方承担，双方另有约定的除外。4.房产出租4.1出租条件4.1.1任何一方欲出租房产，必须得到另一方的书面同意。4.2出租程序4.2.1出租方应向另一方提供出租的信息和潜在租户的基本信息。4.2.2双方应共同决定租金、租期、押金等条款。4.3出租收益分配4.3.1出租所得的租金及其他收益，扣除相关费用后，归双方共同所有。5.房产抵押5.1抵押条件5.1.1任何一方欲抵押房产，必须得到另一方的书面同意。5.2抵押程序5.2.1抵押方应向另一方提供抵押的信息和贷款的基本情况。5.2.2双方应共同决定抵押的价值、贷款额度、还款方式等条款。5.3抵押权实现5.3.1若抵押方未能按时还款，另一方有权按照抵押合同的约定实现抵押权。6.房产继承6.1继承条件6.1.1夫妻双方同意，若一方先于另一方去世，房产应由生存的一方单独所有。6.2继承程序6.2.1继承方应按照继承法的规定，办理房产继承手续。6.3继承份额分配6.3.1生存方继承房产的全部权益，包括房产的所有权和使用权。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决程序8.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1任何一方提出变更要求时，应向另一方书面提出，并说明变更的内容和理由。9.2变更程序9.2.1双方应协商一致，签署书面变更协议，作为本合同的附件。9.3终止条件9.3.1合同终止的条件应符合法律法规的规定。9.4终止后果9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房产相关事宜。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。11.合同的效力11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。12.合同的解除12.1解除条件12.1.1合同解除的条件应符合法律法规的规定。12.2解除程序12.2.1双方应协商一致，签署书面解除协议，作为本合同的附件。13.合同的附则13.1解释权归属13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订13.3.1合同的修订应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。14.附件14.1房产证复印件14.2夫妻双方身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整地复制房产证的正本，包括房产证上的所有信息和印章。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明房产的所有权和使用权。2.夫妻双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地复制夫妻双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明复印件用于证明夫妻双方的合法身份，以确保合同的有效性。3.其他相关文件附件要求：包括但不限于房产买卖合同、房产租赁合同、房产抵押合同等与房产相关的文件。附件说明：其他相关文件有助于补充和完善合同内容，确保双方的权利和义务得到明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未经另一方同意，单独处置房产；b)未按照约定支付房产相关费用；c)未按照约定维护房产的合法权益；d)其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的数额由双方协商确定，或按照合同约定的违约金比例计算；c)赔偿损失的金额应根据实际损失的大小确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。示例说明：若甲方未经乙方同意，擅自将房产出售给第三方，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指夫妻双方共同所有的住宅房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.夫妻双方：指本合同签订时，与甲方共同持有房产的夫妻双方。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权和使用权归属的法律文件。4.物业管理费：指为维护和管理房产所需支付的费用，包括但不限于清洁、安保、维修等。5.维修基金：指