预售商品房抵押权预告登记约定书(2024版)

预售商品房抵押权预告登记约定书(2024版)合同编号：__________预售商品房抵押权预告登记约定书（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条预告登记的房屋及抵押权1.1甲方承诺向乙方出售的房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋面积：__________平方米；（3）房屋规划用途：__________；（4）房屋预售许可证号：__________；（5）其他特殊情况：__________。1.2甲方同意在房屋办理预售商品房抵押权预告登记时，将乙方所购房屋的抵押权预告登记在甲方名下，预告登记的抵押债权金额为房屋总价款。第二条预告登记申请（1）甲方营业执照副本复印件；（2）甲方法定代表人身份证明复印件；（3）房屋预售许可证复印件；（4）房屋买卖合同复印件；（5）其他相关资料。2.2乙方应在甲方提供上述资料后，按照甲方的要求，配合甲方办理预售商品房抵押权预告登记手续。第三条预告登记费用3.1甲乙双方同意，办理预售商品房抵押权预告登记所需的费用（包括但不限于登记费、印花税等）由甲方承担。3.2甲方应在办理预售商品房抵押权预告登记前，向乙方支付房屋总价款的__________%作为预告登记费用。第四条预告登记变更及解除4.1如因甲乙双方协商一致，需要变更预告登记的，应重新签订本协议，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。4.2如因甲乙双方协商一致，需要解除预告登记的，应向登记机关申请解除预售商品房抵押权预告登记，并按照相关法律法规的规定办理手续。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定办理预售商品房抵押权预告登记，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%。5.2如乙方未按照本协议约定配合甲方办理预售商品房抵押权预告登记，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__________%。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至预售商品房抵押权预告登记办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.房屋预售许可证复印件4.房屋买卖合同复印件5.其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定办理预售商品房抵押权预告登记，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定配合甲方办理预售商品房抵押权预告登记，视为乙方违约。三、法律名词及解释：2.抵押权预告登记：指抵押权人在债务人未履行到期债务时，为保证其债权优先受偿，向登记机关申请登记的行为。3.预告登记：指在不动产权利转移之前，为了保护权利人的合法权益，对即将发生的不动产权利变动进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定办理预售商品房抵押权预告登记：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照约定办理预售商品房抵押权预告登记。2.乙方未按照约定配合甲方办理预售商品房抵押权预告登记：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方配合办理预售商品房抵押权预告登记。3.办理预售商品房抵押权预告登记过程中出现手续不全、资料丢失等情况：解决办法：甲乙双方应及时补充相关资料，协调相关单位，确保预售商品房抵押权预告登记的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为出卖