二手房买卖合同范本买方有利(2024版)

二手房买卖合同范本买方有利(2024版)合同目录第一章：合同双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系信息第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权情况第三章：交易价格及支付方式3.1成交价格3.2首付款3.3余款支付方式第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：税费及其他费用5.1税费承担5.2其他费用第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金及赔偿第七章：合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九章：其他条款9.1合同生效9.2合同文本9.3附件第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：______身份证号：______联系电话：______联系地址：______1.2买方信息买方姓名：______身份证号：______联系电话：______联系地址：______1.3双方联系信息卖方电子邮件：______买方电子邮件：______第二章：房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于：______所在楼层：______房屋类型：______2.2房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米公摊面积：______平方米2.3房屋产权情况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______房屋用途：______第三章：交易价格及支付方式3.1成交价格本合同项下房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥）。3.2首付款买方应在签订本合同之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥）。3.3余款支付方式3.3.1贷款支付若买方选择贷款支付，买方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并在贷款批准后______日内支付余款。3.3.2分期支付若买方选择分期支付，买方应在签订本合同之日起______日内支付首期款，金额为人民币（大写）元整（￥），剩余款项应在______日内支付完毕。第四章：房屋交付4.1交付时间卖方应在收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。4.2交付条件4.2.1房屋应具备正常使用功能，无重大质量问题。4.2.2卖方应在交付前结清所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。4.3交付手续4.3.1卖方应在交付时向买方提供房屋所有权证、购房发票、物业交割单等相关文件。4.3.2买卖双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。第五章：税费及其他费用5.1税费承担5.1.1卖方应承担因出售房屋所产生的个人所得税、增值税及其他相关税费。5.1.2买方应承担因购买房屋所产生的契税、印花税及其他相关税费。5.2其他费用5.2.1过户费用买卖双方应共同承担房屋过户过程中产生的费用，具体比例为：卖方______%，买方______%。5.2.2中介费用若本次交易通过中介机构进行，买卖双方应共同承担中介费用，具体比例为：卖方______%，买方______%。第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1若卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价______%的违约金。6.1.2若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重大缺陷，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。6.2买方违约责任6.2.1若买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项______%的违约金。6.2.2若买方提供虚假信息或未按合同约定履行其他义务，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。6.3违约金及赔偿6.3.1违约金的计算方式违约金应按合同约定的比例计算，并在违约行为发生之日起______日内支付。6.3.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失、律师费、诉讼费等。第七章：合同变更及解除7.1合同变更7.1.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。7.1.2变更通知任何一方提出变更合同，应提前______日书面通知对方。7.2合同解除7.2.1解除条件若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并在通知送达之日起______日内办理相关手续。7.3解除条件7.3.1卖方解除条件若买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。7.3.2买方解除条件若卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决若合同双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2调解解决若协商不成，双方可以选择通过当地房地产管理部门或其他第三方调解机构进行调解。8.2管辖法院若协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：其他条款9.1合同生效9.1.1签字生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2生效条件本合同的生效以双方签署的《房屋交接确认书》为前提。9.2合同文本9.2.1份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.2.2语言本合同以中文书写，若有其他语言文本，中文文本与其他语言文本不一致时，以中文文本为准。9.3附件9.3.1合同附件本合同的附件包括但不限于《房屋交接确认书》、《房屋所有权证复印件》、《购房发票复印件》等。9.3.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章：签署条款10.1签字栏卖方（签字或盖章）：______买方（签字或盖章）：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日10.3签订地点本合同签订地点为：______市______区______路______号10.4见证人若有见证人，见证人信息如下：见证人姓名：______身份证号：______联系电话：______10.5公证若双方同意对本合同进行公证，公证机构信息如下：公证机构名称：______公证员姓名：______公证日期：______年______月______日10.6特别约定10.6.1双方特别约定的其他事项若双方有其他特别约定事项，应在本条款中明确列出，并经双方签字确认。10.6.2特别约定的效力特别约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。10.7违约金支付方式违约金应通过银行转账或其他双方同意的方式支付，具体支付账户信息如下：卖方银行账户信息：开户行：______账号：______户名：______买方银行账户信息：开户行：______账号：______户名：______10.8合同解释若本合同条款存在歧义，应以双方协商一致的解释为准；若协商不成，应以合同目的和合同整体内容为基础进行解释。10.9合同履行10.9.1合同履行地点本合同的履行地点为房屋所在地。10.9.2合同履行方式双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。10.10通知10.10.1通知方式双方应通过书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）进行通知。10.10.2通知送达通知应送达至本合同约定的联系地址或电子邮件地址，并以实际送达日期为准。10.11保密条款10.11.1保密义务双方应对本合同内容及履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.11.2保密期限保密义务自本合同生效之日起至合同终止后______年内有效。10.12不可抗力10.12.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本合同后发生的、不可预见、不可避免且不可克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.12.2不可抗力的处理若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应在不可抗力发