2024年限时商铺租赁协议范本

2024年限时商铺租赁协议范本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1乙方使用商铺的范围4.2乙方不得擅自改变商铺用途5.维护与维修5.1乙方负责商铺的日常维护5.2甲方负责商铺的大修6.保险6.1乙方必须购买相应的商业保险7.转租7.1乙方不得转租商铺8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1甲乙双方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式11.法律适用11.1本合同受中华人民共和国法律管辖12.其他约定12.1甲乙双方的其他约定13.合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除14.附件14.1商铺照片14.2租赁合同补充条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：甲方将其位于市区街道的商铺（铺位号：X）出租给乙方。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，设施设备齐全，具备开业条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方需按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金至甲方指定的账户。4.租赁用途4.1乙方使用商铺的范围：乙方仅限于从事X（具体经营范围）业务。4.2乙方不得擅自改变商铺用途：乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的使用性质，如需调整经营范围，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。5.维护与维修5.1乙方负责商铺的日常维护：乙方应保持商铺内部卫生、安全，并负责商铺的日常经营管理。5.2甲方负责商铺的大修：租赁期间，商铺发生大修、设备更换等费用由甲方承担。6.保险6.1乙方必须购买相应的商业保险：乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等商业保险，并将保险单据提交给甲方备案。7.转租7.1乙方不得转租商铺：乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如违反此规定，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币万元整。8.2提前终止租赁的违约金：乙方提前终止租赁的，应支付给甲方违约金人民币万元整，作为对甲方损失的赔偿。9.违约责任9.1甲乙双方的违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同受中华人民共和国法律管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1甲乙双方的其他约定：甲乙双方经协商一致，可在合同附件中补充其他约定。13.合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改：合同生效后，如甲乙双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的解除：合同的解除应遵循双方协商一致的原则，任何一方不得单方面解除合同。14.附件14.2租赁合同补充条款：本合同附件中包含租赁合同的补充条款，甲乙双方应一并遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细要求：附件中应包含商铺的外观、内部布局、主要设施等照片，以确保乙方对商铺的实际情况有清晰的了解。附件2：租赁合同补充条款详细要求：附件中应包含租赁合同的补充条款，包括但不限于节假日经营政策、促销活动规定、租金调整机制等。附件3：商业保险单据详细要求：乙方应提交购买的商业保险单据，以证明保险已经生效，并符合甲方要求。附件4：乙方经营范围说明详细要求：乙方应提供详细的经营范围说明，以及相关许可证件，以确保乙方的经营活动合法合规。附件5：甲方提供的设施清单详细要求：甲方应提供商铺内提供的设施清单，包括空调、照明、网络等，并明确设施的使用条件和维护责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用商铺、未经甲方同意转租商铺、未购买或未有效维持商业保险等。责任认定标准：对于乙方的违约行为，甲方有权根据违约的严重程度，要求乙方支付违约金，赔偿损失，甚至终止合同。具体的违约金标准和损失赔偿金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，同时有权要求乙方立即支付租金及滞纳金。如果乙方未经甲方同意转租商铺，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲方将其商铺出租给乙方，乙方支付租金并使用商铺的协议。2.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用，按月支付。3.违约金：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付的违约损失赔偿金