2024年宅基地转让合同标准范本（3篇）

第3页共3页2024年宅基地转让合同标准范本转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币____元整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。____年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额_____2_____（1+15%）^n。n=转让年限_1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元_____2_____（1+15%）^（2_1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：_____身份证号：_____乙方：证明人：年身份证号：日月2024年宅基地转让合同标准范本（2）【宅基地转让合同】甲方（出让人）：__________________（法定代表人/个人姓名）地址：_________________________乙方（受让人）：__________________（法定代表人/个人姓名）地址：_________________________鉴于，甲方是宅基地的合法所有人，并有权进行转让；乙方愿意购买甲方所拥有的宅基地，经双方协商一致，达成如下协议，以示合作意愿：第一条宅基地基本情况1.1宅基地坐落于______________________（详细地址），土地面积为___________亩/平方米。1.2宅基地用途为______________________，土地权证号为___________________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将宅基地转让给乙方，转让价格为人民币_______________（大写金额）。2.2乙方应在签订本合同之日起十个工作日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为______________________。第三条宅基地的权属转移3.1甲方在收到乙方支付的全部转让款项后，应向乙方办理宅基地所有权转移手续。3.2宅基地权属转移手续须在签订本合同之日起一个月内完成。第四条宅基地的附属设施4.1宅基地上现有的附属设施（如房屋、井等）的权属归属于甲方。4.2乙方可以在转让宅基地后，与甲方协商购买现有附属设施；协商不成的，甲方有权拆除或搬离现有附属设施。第五条宅基地的权属保证5.1甲方保证宅基地是合法、有效的，并无任何第三方对其产权主张。5.2如因宅基地产权存在争议，甲方应承担相关法律责任，并负责解决争议。第六条附加条款6.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同的签订、解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律。6.3本合同未尽事宜由双方协商解决，并应按照善意原则处理。【甲方】【乙方】签字：___________________签字：____________________日期：___________________日期：____________________【见证人】签字：___________________日期：___________________2024年宅基地转让合同标准范本（3）宅基地转让合同甲方（转让方）：（以下简称甲方）地址：电话：乙方（受让方）：（以下简称乙方）地址：电话：鉴于甲、乙双方就甲方拥有的宅基地进行转让事宜，经友好协商，达成如下协议，以示双方的坦诚与诚意：一、宅基地基本情况1.乙方同意购买位于（地点）的由甲方拥有的宅基地（以下简称“该宅基地”）。2.该宅基地面积约为（面积），具体面积以实际测量为准。宅基地四至界限明确，乙方在购买后应自行测量并明确界限。3.该宅基地权属清晰，不受任何法律纠纷或质疑。二、宅基地转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币（金额）购买该宅基地，双方确认上述价格为公正合理的价格。2.乙方应在签订本合同后（时间），一次性支付上述金额至甲方指定账户，款项支付完成即转让生效。三、宅基地交付1.乙方支付购买价格之日起（时间）内，甲方应将该宅基地权利转让给乙方。2.乙方应自行承担该宅基地的过户手续、税费以及相关费用，并自行办理宅基地使用权证书等相关手续。四、宅基地风险责任1.自乙方支付购买价格及办理过户手续之日起，宅基地的所有风险和责任均由乙方承担。2.乙方应注意遵守当地相关规定，合法合规使用宅基地，并自行负担因违法违规使用产生的一切后果和责任。五、其他约定1.乙方确保提供的个人信息真实有效，且自愿接受宅基地条件。2.本合同自双方签字生效，不可撤销。未尽事宜双方可协商解决，若协商无果则应向当地法院提起诉讼解决。3.本合同一式两份，双方各持一份。有效期自签字生效起至宅基地转让完毕。本合同经双方充分阅读并确认，自签字