房屋出租协议书(2024版)

房屋出租协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：当事方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事方声明第三章：房屋描述3.1房屋位置和面积3.2房屋结构和设施3.3房屋现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限长度4.3租赁期满的处理第五章：租金条款5.1租金金额5.2租金支付方式和时间5.3租金调整机制第六章：押金和保证金6.1押金数额和支付6.2保证金数额和支付6.3押金和保证金的退还第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修和修缮第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同生效和备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同效力第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他事项第十三章：签字和盖章13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋租赁事宜达成的协议内容，确保双方权益。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中所用术语定义如下：_______。第二章：当事方信息2.1出租方信息甲方（出租方）：名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：_______2.2承租方信息乙方（承租方）：名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：_______2.3当事方声明甲乙双方声明，其具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置和面积房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。3.2房屋结构和设施房屋结构为_______，内部设施包括_______。3.3房屋现状房屋交付时的详细现状描述：_______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起。4.2租赁期限长度租赁期限为_______年/月。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。第五章：租金条款5.1租金金额租金为每月_______元。5.2租金支付方式和时间租金应于每月的第_______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金在租赁期内原则上不调整，除非双方另有书面约定。第六章：押金和保证金6.1押金数额和支付乙方应支付押金_______元，于签订合同时支付。6.2保证金数额和支付乙方应支付保证金_______元，于签订合同时支付。6.3押金和保证金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还押金和保证金。第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构的维护，乙方负责日常使用维护。7.3维修和修缮房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方不履行或不完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。8.3赔偿责任违约赔偿的计算方法和支付方式：_______。第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。9.2合同解除一方需解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。9.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效和备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同应于签订后_______日内报备至_______。11.3合同效力合同生效后，对甲乙双方具有法律约束力。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况在本章节中作出特殊约定。12.2补充协议双方对合同内容的补充或修改，应以书面形式作出。12.3其他事项双方认为有必要明确的其他事项：_______。第十三章：签字和盖章13.1签字栏甲方（签字或盖章）：________乙方（签字或盖章）：_______13.2签订时间签订日期：_______年_______月_______日13.3签订地点签订地点：_______第十四条：保密条款14.1保密信息甲乙双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。14.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十五条：通知与送达15.1通知方式任何与合同相关的书面通知应通过_______方式送达。15.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。15.3通知的效力通知自送达之日起生效，如有异议应在_______日内书面提出。第十六条：房屋的转租16.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。16.2转租责任乙方转租房屋，应保证第三方遵守本合同约定。16.3转租的效力转租行为不影响乙方根据本合同对甲方承担的责任。第十七条：房屋的出售17.1甲方出售权甲方在租赁期内有权出售房屋。17.2出售通知甲方出售房屋应提前_______日通知乙方。17.3出售后的合同效力房屋出售后，本合同对新房屋所有者继续有效。第十八条：优先购买权18.1优先购买权的行使甲方出售房屋时，乙方在同等条件下享有优先购买权。18.2行使期限乙方应在接到甲方出售通知后_______日内行使优先购买权。18.3放弃优先购买权乙方逾期未行使优先购买权的，视为放弃。第十九条：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。19.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需迟延履行的，受影响一方不承担违约责任。第二十条：合同的补充与修改20.1补充协议本合同的补充协议是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确定。20.3修改的效力合同修改后，修改部分与原合同具有同等法律效力。第二十一条：合同的解释21.1解释原则本合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。21.2解释权合同条款存在争议时，由甲方所在地人民法院或仲裁机构负责解释。第二十二条：其他约定22.1双方可根据需要在本条中约定其他事项。22.2其他事项应具体明确，不得与合同其他条款冲突。第二十三条：合同文本23.1本合同文本为中文，一式_______份。23.2甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二十四条：附则