上海共有产权房合同范本

上海共有产权房合同范本第一篇范文：合同编号：[插入编号]甲方（卖方）：[插入甲方全称]地址：[插入甲方地址]代表人：[插入甲方代表人]乙方（买方）：[插入乙方全称]地址：[插入乙方地址]代表人：[插入乙方代表人]鉴于甲方为共有产权房的出售方，乙方为共有产权房的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲方共有产权房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[插入房屋坐落]1.2房屋结构：[插入房屋结构]1.3房屋面积：[插入房屋面积]1.4房屋所有权证号：[插入房屋所有权证号]1.5共有产权性质：[插入共有产权性质]第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方向甲方支付的共有产权房购买价格为人民币[插入金额]元整（大写：[插入金额大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。2.3付款方式如下：a）乙方应于本合同签订之日起[插入天数]日内，向甲方支付首付款人民币[插入金额]元整（大写：[插入金额大写]元整）；b）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[插入天数]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[插入金额]元整（大写：[插入金额大写]元整）。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时间：[插入交付时间]3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权及所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的20%。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。4.3乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权，并应合理使用房屋，爱护公共设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[插入甲方盖章]乙方（盖章）：[插入乙方盖章]甲方代表人：[插入甲方代表人签字]乙方代表人：[插入乙方代表人签字]签订日期：[插入签订日期]1.房屋所有权证复印件2.共有产权房性质证明复印件3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[插入编号]甲方（卖方）：[插入甲方全称]地址：[插入甲方地址]代表人：[插入甲方代表人]乙方（买方）：[插入乙方全称]地址：[插入乙方地址]代表人：[插入乙方代表人]第三方（质保方）：[插入第三方全称]地址：[插入第三方地址]代表人：[插入第三方代表人]鉴于甲方为共有产权房的出售方，乙方为共有产权房的购买方，第三方为共有产权房的质保方，甲方委托第三方提供质保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲方共有产权房及第三方提供质保服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[插入房屋坐落]1.2房屋结构：[插入房屋结构]1.3房屋面积：[插入房屋面积]1.4房屋所有权证号：[插入房屋所有权证号]1.5共有产权性质：[插入共有产权性质]第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方向甲方支付的共有产权房购买价格为人民币[插入金额]元整（大写：[插入金额大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。2.3付款方式如下：a）乙方应于本合同签订之日起[插入天数]日内，向甲方支付首付款人民币[插入金额]元整（大写：[插入金额大写]元整）；b）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[插入天数]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[插入金额]元整（大写：[插入金额大写]元整）。第三条质保服务内容及第三方责任3.1第三方作为质保服务提供方，应对房屋质量及附属设施提供质保服务。3.2第三方应对房屋主体结构、设备设施、装修装饰等进行检查，并确保其符合国家和行业标准。3.3第三方应对房屋在质保期内出现的质量问题提供维修服务，并承担相应的维修费用。第四条甲方权益保障4.1甲方作为房屋的出售方，有权要求第三方提供优质的质保服务，确保房屋质量。4.2甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定时间支付购房款。4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方合理使用房屋，并爱护公共设施。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违反本合同约定，延迟支付购房款的，甲方有权按延迟支付部分每日加收延迟付款金额的千分之一的违约金。5.2乙方在房屋交付后，如有损坏公共设施的行为，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[插入甲方盖章]乙方（盖章）：[插入乙方盖章]第三方（盖章）：[插入第三方盖章]甲方代表人：[插入甲方代表人签字]乙方代表人：[插入乙方代表人签字]第三方代表人：[插入第三方代表人签字]签订日期：[插入签订日期]1.房屋所有权证复印件2.共有产权房性质证明复印件3.付款凭证复印件4.质保服务协议复印件第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供质保服务，确保房屋质量，维护甲方的权益。第三方作为专业的质保服务提供方，具备相关的技术和经验，能够为房屋的质量提供保障。同时，第三方介入也有利于解决甲方和乙方在房屋质量方面的争议，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋质量，维护自身的权益。作为房屋的出售方，甲方有责任提供质量合格的房屋，并确保房屋在交付后能够得到良好的维护。通过本合同，甲方将房屋的质保服务委托给第三方，以确保房屋质量，同时增加自身的权益保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[插入编号]甲方（卖方）：[插入甲方全称]地址：[插入甲方地址]代表人：[插入甲方代表人]乙方（买方）：[插入乙方全称]地址：[插入乙方地址]代表人：[插入乙方代表人]第三方（服务提供商）：[插入第三方全称]地址：[插入第三方地址]代表人：[插入第三方代表人]鉴于甲方为共有产权房的出售方，乙方为共有产权房的购买方，第三方为共有产权房的服务提供商，乙方委托第三方提供售后服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲方共有产权房及第三方提供售后服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[插入房屋坐落]1.2房屋结构：[插入房屋结构]1.3房屋面积：[插入房屋面积]1.4房屋所有权证号：[插入房屋所有权证号]1.5共有产权性质：[插入共有产权性质]第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方向甲方支付的共有产权房购买价格为人民币[插入金额]元整（大写：[插入金额大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。2.3付款方式如下：a）乙方应于本合同签订之日起[插入天数]日内，向甲方支付首付款人民币[插入金额]元整（大写：[插入金额大写]元整）；b）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起[插入天数]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[插入金额]元整（大写：[插入金额大写]元整）。第三条售后服务内容及第三方责任3.1第三方作为售后服务提供方，应对房屋质量及附属设施提供售后服务。3.2第三方应对房屋主体结构、设备设施、装修装饰等进行检查，并确保其符合国家和行业标准。3.3第三方应对房屋在售后服务期内出现的质量问题提供维修服务，并承担相应的维修费用。第四条乙方权益保障4.1乙方作为房屋的购买方，有权要求第三方提供优质的售后服务，确保房屋质量。4.2乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋。4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供相关售后服务，并保障其合法权益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的千分之五。5.2甲方在房屋交付后，如有损坏公共设施的行为，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[插入甲方盖章]乙方（盖章）：[插入乙方盖章]第三方（盖章）：[插入第三方盖章]甲方代表人：[插入甲方代表人签字]乙方代表人：[插入乙方代表人签字]第三方代表人：[插入第三方代表人签字]签订日期：[插入签订日期]1.房屋所有权证复印件2.共有产权房性质证明复印件3.付款凭证复印件4.售后服务协议复印件乙方为主导的目的和意义在