2024版小型商铺租赁合同

2024版小型商铺租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：甲方的权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三章：乙方的权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四章：租赁物4.1租赁物的描述4.2租赁物的交付与验收第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的延长与续租第六章：租金及支付方式6.1租金的数额6.2租金的支付方式和时间第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就小型商铺租赁事宜所达成的协议。1.2合同标的本合同的标的为位于______的商铺，建筑面积为______平方米。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：甲方的权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。2.1.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用商铺。2.2甲方义务2.2.1甲方应保证租赁商铺的产权清晰，无权利纠纷。2.2.2甲方应按照约定时间交付租赁商铺。第三章：乙方的权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺。3.1.2乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修和改造。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照合同约定支付租金。3.2.2乙方应保证商铺的使用不违反法律法规和合同约定。第四章：租赁物4.1租赁物的描述租赁商铺的具体地址为______，结构为______，设施包括______。4.2租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将租赁商铺交付乙方，乙方应在交付后______日内完成验收。4.2.1交付条件甲方交付的商铺应满足______条件。4.2.2验收标准乙方按照______标准进行验收，如有异议应在______日内提出。第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期限的延长与续租租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______月向甲方提出，双方协商一致后签订续租合同。第六章：租金及支付方式6.1租金的数额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。6.2租金的支付方式和时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式为______。6.2.1支付账户甲方指定的租金收款账户为______。6.2.2迟延支付如乙方迟延支付租金，应按照每日______的标准向甲方支付滞纳金。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定的用途使用商铺，并遵守甲方制定的相关管理规定。7.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁期间商铺的日常维护，确保商铺设施的正常运行。7.2.1维护范围乙方负责的维护范围包括______。7.2.2维修责任对于非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后______日内负责维修。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或不可抗力情形下终止。8.3.1终止通知合同终止时，提出终止的一方应提前______日书面通知对方。8.3.2终止后果合同终止后，乙方应按照约定返还商铺，双方应结清租金及其他相关费用。第九章：违约责任9.1违约的认定违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺管理规定等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿范围和计算方法赔偿范围包括守约方因违约行为遭受的直接损失和合理的间接损失，计算方法由双方协商确定。9.3.1违约金除赔偿损失外，违约方还应支付违约金，具体数额为______。9.3.2违约通知守约方在发现违约行为后，应书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.3.1仲裁选择双方亦可选择向______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.3.1通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______11.3.2通知效力任何一方变更通知地址，应提前______天书面通知对方。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______日期：______12.2乙方签字：______日期