2024版二手房按揭贷款合同范本

2024版二手房按揭贷款合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3贷款银行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状说明第四章：贷款条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率及还款方式第五章：按揭条件5.1按揭物的交付5.2按揭物的保险5.3按揭物的维护与修缮第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3贷款银行的权利与义务第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理方式7.3违约的赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3贷款银行代表签字11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方、买方与贷款银行之间在二手房按揭贷款交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买并由贷款银行提供按揭贷款的二手房交易。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3贷款银行信息贷款银行名称：，银行代码：，负责人：，联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属证明房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：，有无抵押或查封情况：。第四章：贷款条款4.1贷款金额买方申请的贷款金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率及还款方式贷款年利率为______%，还款方式为等额本息/等额本金，每月还款额为人民币（大写）：元整（￥）。第五章：按揭条件5.1按揭物的交付卖方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给买方。5.2按揭物的保险买方应在房屋交付后______个工作日内为房屋投保，保险期限不得少于贷款期限。5.3按揭物的维护与修缮买方应对房屋进行必要的维护与修缮，确保房屋的正常使用。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按时交付房屋，并有义务按时偿还贷款。6.3贷款银行的权利与义务贷款银行有权要求买方按时偿还贷款，并有义务按照合同约定发放贷款。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约的赔偿违约赔偿的计算方式和标准应根据实际损失和合同约定确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归贷款银行所有。10.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3贷款银行代表签字：______日期：______11.4签订时间：______11.5签订地点：______第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3贷款银行代表签字：______日期：______11.4签订时间：______11.5签订地点：______第十二章：合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：土地使用权证复印件12.3附件三：房屋评估报告12.4附件四：房屋保险单复印件12.5附件五：贷款银行的贷款审批文件第十三章：合同的生效与终止13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并于贷款银行放款后正式生效。13.2合同的终止本合同在以下情况下终止：a.合同履行完毕；b.合同被依法解除；c.合同因不可抗力导致无法继续履行。13.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋的返还、贷款的偿还等。第十四章：合同的解释与适用14.1合同的解释本合同的解释应依据合同条款、交易习惯及诚实信用原则进行。14.2合同的适用本合同适用中华人民共和国法律，任何与本合同有关的争议均应适用中华人民共和国法律。14.3合同的修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。第十五章：特别约定15.1房屋交付的特殊要求卖方应在房屋交付前清理房屋内的所有个人物品，并确保房屋的清洁与整洁。15.2贷款提前还款买方有权在贷款期间提前还款，但需提前______天通知贷款银行，并按照银行规定支付相应的手续费。15.3房屋再交易房屋在贷款期间不得再交易，除非得到贷款银行的书面同意。第十六章：保密条款16.1信息保密双方应对合同内容及交易过程中获取的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。16.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。17.3不可抗力的免责因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十八章：通知与送达18.1通知方式合同双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可采用电话或其他即时通讯方式。18.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：，贷款银行送达地址：______。18.3送达时间通知自送达对方指定地址之日起生效。第十九章：合同的备案与登记19.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门进行备案。19.2合同登记房屋交易完成后，双方应按照相关法律法规的规定，向房地产管理部门进行登记。19.3