2024物业前期介入服务合同协议书范本

2024物业前期介入服务合同协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业项目的开发、运营和管理方，需乙方提供专业的前期介入服务，以确保项目的顺利实施和高质量运营。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供下列前期介入服务：（1）项目调研：对项目所处的市场环境、政策法规、竞争对手等进行全面了解和分析；（2）项目建议书：根据项目调研结果，为甲方提供项目定位、规划、设计等方面的建议；（3）项目管理：协助甲方对项目进度、质量、成本等方面进行控制，确保项目按计划推进；（4）技术支持：为甲方提供专业技术咨询和指导，协助解决项目实施过程中出现的技术问题；（5）人员培训：为甲方提供项目管理、技术、运营等方面的培训，提高甲方团队的专业素质；（6）其他服务：根据甲方需求，提供与项目相关的其他服务。1.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提交服务过程中产生的相关资料和文件。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。服务期满后，如甲方继续委托乙方提供前期介入服务，双方可另行签订书面合同。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币____元（大写：_________________________元整），其中包括项目管理费、技术支持费、人员培训费等。3.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付服务费用：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费的50%；（2）乙方完成服务内容并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余的50%服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方按照相关规定予以报销。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成服务内容的，应按照甲方要求及时整改，并承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。5.3双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.项目调研报告

2.项目建议书

3.项目管理计划

4.技术支持文件

5.人员培训资料

6.服务费用明细表

7.保密协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成服务内容，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用，认定为违约行为。

3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，认定为违约行为。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.前期介入服务：指在物业项目开发、运营和管理阶段，为甲方提供的一系列专业服务。

2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方服务进度滞后：与乙方沟通，制定时间表，加强进度监控，确保项目按计划推进。

2.甲方支付服务费用不及时：提前提醒甲方支付时间，协商解决付款问题，确保乙方权益。

3.保密义务泄露：加强保密